最高奖励购房款6%。奖励资金由市区两级财政承担
扬州新规
5月7日，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。此通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定为一年。奖励资金由市、区两级财政各承担50%。
◆建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款千分之六的奖励；
◆对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之五的奖励；
◆对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之四的奖励。
尽管目前国家对于房地产市场的政策调控严格依旧，但近来,许多地方仍自行推出一些地方性房地产“新政”,以求刺激本地房地产业。虽然这些政策常常“命不长久”，但仍是“你方唱罢我登场”。近日，江苏省扬州市也被媒体爆出楼市新规：7月1日以后，购房者购买全装修房将获得政策奖励，最高奖励金额将达交易金额的千分之六。
日前，扬州市财政局、市房管局联合出台了《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》。通知说，对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款千分之六的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之五的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之四的奖励。而“房屋合同价款”仅指房屋本身价款，不含车库、车位、公共维修基金等价款。
据悉，购房人须在商品房买卖合同签订之日起三个月内，向所购房屋所在区负责发放的部门提出申请。奖励政策从2012年7月1日起执行，执行期暂定一年，江都区、化工园区可参照执行，奖励资金由区财政自行承担。扬州房管局特意强调，所谓“成品住房”，是已具备基本使用功能的住房，即“精装修房”。据相关人士介绍，到2015年扬州市区中心城区新建住房中成品住房比例要达到40%。
据了解，目前扬州的新房均价为8000元左右，7月1日以后，买一间100平方米的房子，就能从相关部门收到4000元的奖励。
记者调查
售楼经理:上月已知道新规
昨天下午，记者拨打了扬州市房管局的电话，但该局办公室的工作人员却对新规语焉不详。他表示，具体的奖励在买房时和开发商谈就可以了。记者又询问这一楼市新政是否与调控政策相违背，是否能继续执行，这位负责人的回答则是：“不太清楚。”
扬州为何会推出这样的新政，各方观点不一。但客观来看，今年前4月，扬州房地产交易成交量同比下降近四成。据江苏扬州房管局官网显示，前4个月扬州市区商品房批准预售面积49.09万㎡，同比下降36.71%；其中商品住宅32.12万㎡，同比下降47.61%。
在成交方面，商品住宅合同成交31.56万㎡，同比下降36.79%，住宅成交2501套，同比下降37.11%。
截至2012年4月底，扬州商品房存量逐步走高，总量达286.81万㎡，其中商品住宅库存量160.05万㎡，开发商清货压力越来越大。
昨天下午，记者联系了扬州某楼盘的销售中心，该楼盘的一位售楼经理告诉记者，他们上个月就已经知道这一新规，“早就看到这个文了，是4月18日发的。但他们一直没敢对外公布。这个政策也要到7月份才开始，我们分析，他们也看到了芜湖、成都等城市之前的教训，没有规定政策立即执行，也一直比较低调。”
这位经理同时劝告记者早点买房：“到7月份肯定会有一个购房小高潮，我们开发商的折扣肯定没有现在这么大。你买一套房奖励四五千元，但我们打个9.9折也能便宜个七八千元，而且，这个政策可能到时就被否了。”
全国数据
百余城市地价增幅回落
本报北京讯(记者于梦江)昨日，国土资源部发布了今年第一季度中地指数以及相关统计数据，今年一季度，我国综合指数和五个分指数环比全面回落，这是自2004年以来的八年间，综合指数和各分指数在2006年三季度后的又一次全面回落，说明土地市场运行的基本面良好。此外，土地市场监测情况显示，去年11月以来房地产用地出让平均价款已连续4个月回落。
土地市场监测情况显示，去年11月以来房地产用地出让平均价款已连续4个月回落，土地市场竞争度有所下降；地产景气指数小幅回落至471点，同比增长19.5%，环比下降12.7%。
国土资源部表示，今年一季度CLI综合指数、出让价格指数、市场规模指数显示绿灯状态，即开始进入正常发展区间；地产景气指数脱离红色过热预警，显示黄灯，处于亚热区间，一方面说明宏观政策作用下土地市场运行的基本面良好，另一方面也显示出土地市场自身发展的内在增长因素依然活跃。今后一段时间，在当前宏观经济环境和现有调控政策作用下，预计土地市场将会在稳定发展中呈现小幅震荡调整状态。
此外，主要城市地价总体水平保持平稳，同比、环比增幅持续回落。一季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为3057元/平方米，同比增长3.53%，环比增长0.26%。商业、居住、工业分别为5705元/平方米、4516元/平方米和654元/平方米，环比增长率分别为0.91%、-0.04%、0.31%，同比增长率分别为5.7%、3.7%、2.4%，但增速较上一季度分别下降3.3、2.9、1.5个百分点。
土地成交低迷开发商买地不积极
“一切照旧。”广州市国土房管局相关负责人昨日在接受记者采访时表示，广州目前没有出台新楼市调控措施的打算。
根据国家统计局发布的3月新建商品住宅价格指数，扬州环比下调0.1%，同比下调了1.1%，2011年9月后，连续数月环比下调。业内人士认为，地方政府频频出台救市政策主要因为土地市场冷清，地方政府财政收入压力大。楼市调控逐渐见效，开发商正常的缓开工不拿地导致土地市场冷清，影响地方政府财政收入。
据中原集团研究中心的数据，近期土地市场愈发趋冷。4月份，13个城市成交量仅176公顷，较前三个月均值缩减超过四成。
值得关注的是，4月份居住、商办用地流标率双双攀高，较前两个月大增，显示出目前住宅销售止升回落后，开发商购地积极性亦大幅降低。而今年前4月行业龙头万科购地金额仅占其销售金额的4%，这表明万科依然看跌后市土地价格走势。土地市场的低迷反映出开发商依然看淡后市，土地储备速度明显放缓。
“控制楼价是需要考虑的一方面，但保证成交量对目前的地方政府来说同样是重要的一个方面。”广东省房协理事赵卓文分析，在中央调控楼价的大前提不放松下，各个城市都可能会从刺激刚性需求方面入手。未来不排除有更多二线城市或者一线城市尝试推出类似差别化限购这样的政策。
(赖伟行)
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部分城市调控松绑一览
芜湖给予补贴三天叫停 2012年2月7日，安徽芜湖规定，自住普通商品住房给予所纳契税100%的补助，且最高可给予150元/平方米购房补贴，而属于引进人才的购房人可给予300元/平方米的补贴。新政三天后被叫停。
成都放松审查一周叫停
去年11月，成都放松购房者资格审查，过一周就被叫停。
（责任编辑：龙巍洋）
