本周广州商业地产供应激增9倍 备战“金九银十”

　　一周成交

　　广州日报记者李凤荷

　　点评：中原地产研究部

　　商铺：从化社区铺成交夺冠

　　为备战“金九银十”，本周商业市场新增供应量较上周激增9倍，全市合计新增供应346套6.02万平方米商用物业。其中，番禺区招商城市主场旧证加推175套0.98万平方米Loft公寓；岭南山畔新推91套3.35万平方米社区商铺；增城牛仔城新一期项目中贸大厦整栋入市，新推52套1.52万平方米底商。此外，中海誉城、尚品雅居、叠翠峰、逸涛雅苑各新增供应14套、6套、6套、2套社区商铺。

　　本周从化区成交量占24.8%，仅人盛巴厘天地成交22套0.29万平方米社区铺，成交均价为8274元/m2。其次，越秀区成交6套0.17万平方米，成交量占14.1%；小北御景广场成交一套1194平方米底商，均价25120元/m2。

　　写字楼：花都万达城公寓单价破万

　　本周办公市场新增供应量环比跌幅超七成，全市仅中贸大厦新增供应95套合计1.08万平方米非甲级写字楼。本周办公市场成交呈量稳价跌的趋势，全市合计成交457套2.93万平方米，成交量环比上涨9.3%；成交均价环比下跌17.8%至15193元/m2。花都万达城再推2号楼合计725套平层公寓，当天去化九成，带装修均价10500元/m2。而萝岗、番禺两区本周均成交71套办公物业，成交量各占17.6%、14.5%。此外，海珠区成交量占11.7%，该区保利天悦花园、保利世界贸易中心居本周销量二、三位，各成交14套公寓、5套甲级写字楼，成交均价为28803元/m2、28591元/m2。