本市最大的成片简易楼群腾退工程——天坛周边简易楼腾退项目预签协议昨天正式启动，一直到傍晚快6点，选房现场的沙盘依然被天坛周边的老百姓团团围住。截至今天上午10点半，已有248户签约，占总户数的10.23%。
此次腾退涉及天坛公园周围57栋简易楼、2431户居民。征收补偿方案此前在征求民意时，不少居民都希望“安置房的价格能再便宜些”，昨天公布的新方案将安置房的价格平均下调了1000元，同时提高了一次性奖励的金额。
第一位居民天没亮就来了
昨天早晨刚过7点，天坛周边简易楼腾退办公室主任丁文理便早早来到指挥部签约办公室。一跨进小院儿，丁文理忍不住“呦”了一声，竟然早有居民提前来到尚未开门的签约办公室堵门了。“排第一的人是几点来的啊？”丁文理拉过签约办公室的工作人员小声问。“人家说早上5点半天没亮就来排队了，就想着早签约，能早选房呢。”工作人员小声汇报。
记者在征收现场的大屏幕上看到，随着越来越多的居民签约，屏幕上显示的57栋准备拆迁的简易楼的签约比例正在实时变化。下午4点半，签约比例最高的一栋楼已经达到了25%，有近150户居民完成签约。
不愿走的或集中居住
在为期3个月的预签协议期内，每栋简易楼签约比例达到85%时，预签征收补偿协议生效，签约的居民就可以领取租房补贴准备搬家了。
丁文理告诉记者，腾空一栋楼，就会先拆除一栋楼。如果遇到的确不想搬走的住户，初步考虑可能会在附近拿出一栋楼，让不愿意搬走的住户平移到这栋楼中居住。“但是可以确定的是，住房面积肯定不会增加，我们能做的只是对房子进行加固和维修，以保证不会出现危险。”如果一栋楼的住户基本都同意搬走，只剩下极个别不肯搬走的住户，可能会采取相应司法的手续，来完成搬迁。
如果签约比例没有达到85%，则这栋楼的征收工作将自动终止，政府将会对这栋楼进行加固和维修，所有的住户只能继续住在这栋老楼中。
安置房单价普降千元
与今年8月公布的征收补偿方案征求意见稿相比，昨天公布的政策在两方面发生变化。
变更的补偿方案，将原来每户可按照不高于1.2万元/平方米的政府补贴价，购买一套定向安置房，变更为不高于1.1万元/平方米；承租人及其配偶在北京市无其他正式住房，被征收人的父母或成年子女可以按照市场价格（不高于1.7万元/平方米）购买一套定向安置房，变更为不高于1.6万元/平方米。
“速签奖励”中，将预签约期启动2个月内签订协议给予的奖励由原来的6万元提高至8万元；“签约比例奖”中，整栋楼签约率达到95%至100%（不含）的，一次性奖励由原来的10万元提至11万元。
新小区配建五中分校
天坛周边简易楼对接房源位于朝阳区垡头焦化厂附近，在东四环与东五环之间，紧邻地铁七号线。房源暂定名为燕保祈东小区，房源产权性质为“按照经济适用住房产权管理”。因安置房源有限，按照“先签先选”的原则选房，选完为止。
目前小区一期10栋楼已经接近封顶，预计2017年6月交付使用，二期还有8栋楼正在进行基础施工。丁文理介绍，小区不仅配套建设了幼儿园，还将配建9年一贯制学校，目前已经敲定为五中分校。本月底，东城区还将组织居民到现场的样板间看房。
