巨成中皖物联网研发楼
鼎鑫工业广场
工投临港新兴产业园
新桥嘉园安置房
绿树成荫的园区主干道
投资服务中心
绿湖港城效果图
三年的矢志不渝，三年的披星戴月，三年的殚精竭虑，作为省政府2012年7月正式批复设立的省级开发区，由合肥市蜀山区与六安市寿县合作共建、独立运作的寿县蜀山现代产业园区已然含苞待放、蓄势待发。空港新城、产业集群骨架雏形尽显，一座新的大众就业创业的高地初具规模。
寿县蜀山现代产业园区地处寿县炎刘镇，位于新桥国际机场西北9公里处，距合肥市区27公里。园区规划面积12.8平方公里，起步区4平方公里，其中50%用于产业项目建设，30%用于商业、生活设施配套, 20%用于生态绿化建设。
站在三周年这个承前启后的历史节点，寿县蜀山现代产业园区在日新月异的变化中，助力“大湖名城、创新高地”不断跨越……
推进有力 空港新城阔步前行
寿县蜀山现代产业园区是合肥市“1331”市域空间战略的三个产业新城之一，是空港新城的重要组成部分，也是合肥周边唯一能提供100平方公里以上可开发土地的园区。围绕合肥打造长三角世界级城市群副中心和全国性综合交通枢纽城市，随着新桥国际机场通航能力的不断增强，机场二期工程即将开建，依托机场衍生的空港经济的重要地位正在不断凸显，空港新城建设俨然成为加快合肥经济建设发展的重要一环。目前，空港新城是六安“东向发展”、淮南与寿县“经济中心南移”、“合肥经济圈”战略实施的“金三角”地区，也是合六一体化、合淮同城化发展的战略重心。
为进一步发挥新桥机场区域交通枢纽作用，结合长江经济带建设及国家临空经济建设发展指导意见，近期空港区域规划建设捷报频传，空港进境水果指定口岸年底交付使用，空港保税物流中心、省首个药品进口口岸正在加紧建设，进口冰鲜水产品指定口岸已启动申报，空港经济示范区发展战略规划即将出炉，空港新城可谓含苞待放、蓄势待发。
交通优越 园区崛起前景无限
合肥新桥国际机场位于亚太地区的地理中心，是国家一类航空口岸，4E级枢纽干线机场。硬件设施达到国际先进水平，1~4小时可达国内主要城市，6小时可覆盖占世界人口1/2的国家和地区，具有内陆腹地机场的区位和后发优势，可实现与上海、南京、杭州机场的错位发展、接续发展，具有发展大运量、高密集国内外航线的潜力，发展前途广阔。新桥国际机场年输送旅客1100万人次，货运15万标箱。2015年二期开建，可输送旅客3200万人次，货运吞吐50万标箱。
目前，园区积极承接合肥经济圈辐射，是合淮同城化、合六一体化的交汇点，是六安东向发展，寿县淮南南向发展的桥头堡。周边济祁高速、合淮阜高速纵贯南北，合六叶高速、沪蓉高速横贯东西，江淮运河穿境而过，瓦东干渠等多条水系纵横交错。园区通往长江西路的新桥大道将于今年底建成通车，至合肥市区的公交车即将开通，直达园区的地铁8号线适度提前开建。以园区为中心的陆、水、铁、空等多式联运、无缝衔接的综合性立体交通体系已然成型。特别是随着合肥至新桥机场、六安城际铁路规划已获国家发改委批复，建成通车后市区至机场仅需15分钟，极大地拉近了园区和合肥主城区的距离，形势一片利好，发展大有可为。
产城融合 投资福地拱手以待
园区成立三年来，深入贯彻落实省委、省政府加快皖北发展战略，在省、市、区、县各级党委政府的高度重视和大力支持下，与各有关部门加强协调，形成合力，规划建设、征地搬迁、招商引资等工作扎实有序推进。截至目前，起步区22公里长“五纵五横”骨干路网全部建成通车，6150亩土地全部征用，征地拆迁全部完成，7.5万平方米的“新桥嘉园”安置房项目即将交付使用，机场产业、现代物流、电子商务产业等是园区的产业支撑，无污染项目保证了园区优良的生态环境。截至目前，园区共签订入园项目30多个，协议投资总额58亿元，累计完成固定资产投资21.4亿元，年内新开工建设项目10个，预计2016年建成投产15个，带动就业人口3000人以上。
合抱之木始于毫末，万丈高楼起于垒土。寿县蜀山现代产业园人深知基础设施的完备和先进事关一座新城的发展脉络和走向。
寿县蜀山现代产业园区12.8平方公里范围均为城镇建设用地,开发条件最为成熟。目前，启动区“五横五纵”约22公里骨干路网已建成通车，十条道路绿化工程全部完成，给排水、强弱电、燃气等市政设施同步实施完成；新桥220kV变电站与炎刘110kV变电站为园区提供稳定电源；炎刘水厂为园区提供用水保障；炎刘北部污水处理厂年底投运；燃气中压管线已从合肥市接入，沿新桥大道铺设，为园区供气。园区范围内将依托合肥优质教育资源建设九年一贯制学校48个班，合肥8中（新桥校区）意向入驻，八一职业技术学院开工在即。幼儿园根据开发体量科学配备。安徽省第二人民医院已正式签约空港新城。
核心地块
财富潜力不可限量
寿县蜀山现代产业园区是省委省政府为实施皖江带皖北战略成立的南北合作共建园区，周边人口基数大，人力资源丰富，适龄劳动力人口众多。寿县总人口140万，适龄劳动力人口超过80万，20公里范围内的高刘镇、炎刘镇、刘岗镇、茶庵镇、三觉镇、吴山镇共6个乡镇人口达31.9万，加之合肥、六安、淮南金三角城市的总人口达1700多万，特别是济祁、合淮阜、合六叶等高速路网，将园区与霍邱、凤台等皖西、皖北的人口大县距离拉近，有效导入园区人口超过3000万人。当前，合肥房市已连续10年量价齐升，拿近期销售较火、离园区不远的航空新城小区来说，从合房网提供的数据看，第43周航空新城以184套获得合肥九区销售冠军，也体现了空港经济给周边带来的产业效应，相信随着合肥—六安空港区域的互联互通，基础设施和公共配套等设施不断完善，统一规划、产业谋划、联合招商等交流合作日益频繁，一大批成长性强、发展快的企业入驻寿蜀园区，必将为园区商业地产发展提供强大的消费需求和坚实的市场基础。
成熟地块 商住皆宜
1、A2地块位于新桥大道与蜀山大道交口西南角，规划用途为商住混合用地（商住比为2.5∶7.5），占地123.41亩，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
2、B1地块位于幸福大道与李庵路交口西北角，规划用途为居住用地，占地125.95亩，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。
3、B2地块位于蜀山大道与李庵路交口西南角，北部为商住混合用地，南部为居住用地，占地149.48亩，其中商住混合用地容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；居住用地容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。
园区启动区A2、B1、B2地块总面积为398.84亩，指导价65万元/亩。
（责任编辑：石兰兰）
