香港楼市逐步回软 凶宅投资者欲趁高位沽货离场

　　据香港《大公报》报道，香港楼市逐步回软，加上加息迫在眉睫，不单是普通业主愿降价求售，连凶宅投资者都欲趁高位沽货离场。其中，凶宅大王之一陈应佳也将荃湾中心凶宅求售，叫价220万元(港元，下同)，较市价低逾30%。

　　该“凶中之霸”单位为荃湾中心太原楼极低层G室，曾发生轰动一时的六尸命案，陈应佳于2011年购入后，一直持有收租，数月前更曾有指由外籍人士以月租9000元承租。

　　美联物业梁仲维表示，该六尸凶宅实用面积374方呎，业主现在市场放售又放租，放售价约220万元，呎价5882元，较近期同类面积非凶宅单位成交价约336万元，低约35%。即使同层E室，实用面积329方呎，上月底成交价约228万元，呎价约6930元，该凶宅放售呎价仍低逾15%。

　　不过，市场认为，在现时楼市似是逆转的时刻，买家入市态度较审慎，且多求减价盘，凶宅价钱或最少要较市价低五成，才会“有胆识者”承接。陈氏可能亦不愿过分平卖单位，故同时以月租约7500元放租，较数月前所传的成交租金平近17%。

　　另一凶宅大王伍冠流，更早已察觉楼市势色不对，今年9月已将所持的沙田第一城48座低层G室单位转租为售，实用面积304方呎，放售价由最初约358万元，一直减至318万元仍乏人问津，伍氏终不愿再减，上月初重新以月租9000元放租，本月初减200元才能租出。