香港楼价及租金连5个月下跌 预计上半年持续下跌

　　据香港电台报道，香港私人住宅楼价及租金连续5个月下跌，当中，2月楼价指数按月跌2.2%，按年跌幅扩大至6.4%。上月租金指数按月跌幅扩大至2.9%，按年更由升转跌，按年跌2.7%。

　　利嘉阁研究部主管陈海潮表示，楼价跌势较年初预期急，虽然市场数据显示3月楼价跌势放缓至约1%，但不代表楼市企稳，而目前楼价跌势亦无大量成交配合。

　　他指，在新供应陆续推出的压力下，预料上半年楼价仍会持续下跌，若成交量增加，跌势将更为明显。利嘉阁年初估计，今年楼价跌约10%，现时估计跌幅至少达15%。

　　陈海潮又表示，美国经济不算理想，市场早已预期美国不会大幅加息，今年只会加息1-2次，加息并非楼市最大考虑因素。但若果港府为楼市措施“减辣”，则有助楼市止跌回稳。