央广网上海6月3日消息（记者傅闻捷）记者从昨天召开的上海市政府新闻发布会上获悉，“沪9条”实施两个多月来，中国人民银行上海总部着力加强对贷款政策的落实情况进行调研、督查，确保政策不折不扣得到执行。
中国人民银行上海总部综合管理部主任文善恩表示，上海市各个商业银行也按照自律定价机制的相关要求，调整了内控制度和有关的系统，按照新政要求来受理和发放房贷业务。他表示，“沪9条”成效积极：“从我们观察的情况来看，成效还是积极的。交易量已经回归到常态。4月份以来交易量趋于稳定，每天网签量是900套左右，相当于过去五年的平均水平。”
据了解，1-4月上海市房地产开发投资同比增长11.6%，比一季度的平均数回落了0.7个百分点，房地产开发投资占全社会的固定资产投资的比重也比一季度下降了3个百分点。此外，4月份上海的新建商品住宅价格指数环比上涨3.6%，涨幅比上个月回落了0.7个百分点。二手房的指数环比涨2.5%，比上个月回落了3.7个百分点。文善恩表示，从这些数据来看，一定程度上反映了开发商对后市的预期趋于谨慎。对于近期上海市有些地高溢价成交的情况，他们将继续关注和观察。
在个人住房贷款方面，文善恩表示，目前首套房一般是9.1折的水平，二套房都是严格执行1.1倍以上。与此同时，4月份上海的发放额和新增额都显著回落。4月份上海市个人住房贷款发放了399亿元，新增280亿，但环比分别回落了75亿和86亿。目前在沪的商业银行按照新的住房政策，房贷业务当中，首套房贷款占比占了85%，比新政前下降了12个百分点，在主贷款人当中，外籍户籍人士占比下降了11%。从利率政策来看，
此外，上海银监局副局长周文杰也表示，近日，经上海市银行同业会走访核查，恢复了今年4月由于首付贷而暂停的商业银行与链家等六家中介机构的业务合作。
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