国家统计局今天公布的数据显示，2016年1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。
1-7月份，东部地区房地产开发投资31201亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份回落1.2个百分点；中部地区投资11881亿元，增长10.2%，增速提高0.2个百分点；西部地区投资12279亿元，增长5.9%，增速回落0.6个百分点。
1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积685606万平方米，同比增长4.8%，增速比1-6月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积470142万平方米，增长3.1%。房屋新开工面积92944万平方米，增长13.7%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅新开工面积64102万平方米，增长13.1%。房屋竣工面积45904万平方米，增长21.3%，增速提高1.3个百分点。其中，住宅竣工面积33782万平方米，增长20.3%。
1-7月份，房地产开发企业土地购置面积11167万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-6月份扩大4.8个百分点；土地成交价款3848亿元，增长7.1%，增速回落3.1个百分点。
商品房销售和待售情况
1-7月份，商品房销售面积75760万平方米，同比增长26.4%，增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中，住宅销售面积增长26.7%，办公楼销售面积增长41.3%，商业营业用房销售面积增长15.5%。商品房销售额57569亿元，增长39.8%，增速回落2.3个百分点。其中，住宅销售额增长41.2%，办公楼销售额增长65.3%，商业营业用房销售额增长17.6%。
1-7月份，东部地区商品房销售面积37196万平方米，同比增长29.6%，增速比1-6月份回落2.5个百分点；销售额36992亿元，增长47.1%，增速回落3.7个百分点。中部地区商品房销售面积20504万平方米，增长30.6%，增速回落0.1个百分点；销售额11296亿元，增长40.2%，增速提高0.6个百分点。西部地区商品房销售面积18060万平方米，增长16.5%，增速回落1.1个百分点；销售额9281亿元，增长16.5%，增速回落1.3个百分点。
7月末，商品房待售面积71382万平方米，比6月末减少34万平方米。其中，住宅待售面积减少415万平方米，办公楼待售面积增加26万平方米，商业营业用房待售面积增加196万平方米。
房地产开发企业到位资金情况
1-7月份，房地产开发企业到位资金79881亿元，同比增长15.3%，增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中，国内贷款12605亿元，增长0.7%；利用外资93亿元，下降49.8%；自筹资金27877亿元，增长0.4%；其他资金39307亿元，增长36.3%。在其他资金中，定金及预收款22321亿元，增长31.6%；个人按揭贷款13305亿元，增长54.6%。
四、房地产开发景气指数
7月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.01，比6月份回落0.39点。
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表 1 2016 年 1-7 月份全国房地产开发和销售情况
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指标
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绝对量
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同比增长(%)
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房地产开发投资(亿元)
|
55361
|
5.3
|
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其中：住宅
|
36981
|
4.5
|
|
办公楼
|
3541
|
8.5
|
|
商业营业用房
|
8573
|
6.9
|
|
房屋施工面积(万平方米)
|
685606
|
4.8
|
|
其中：住宅
|
470142
|
3.1
|
|
办公楼
|
32246
|
10.7
|
|
商业营业用房
|
95075
|
7.7
|
|
房屋新开工面积(万平方米)
|
92944
|
13.7
|
|
其中：住宅
|
64102
|
13.1
|
|
办公楼
|
3815
|
15.8
|
|
商业营业用房
|
12573
|
4.1
|
|
房屋竣工面积(万平方米)
|
45904
|
21.3
|
|
其中：住宅
|
33782
|
20.3
|
|
办公楼
|
1297
|
0.3
|
|
商业营业用房
|
5518
|
21.9
|
|
土地购置面积(万平方米)
|
11167
|
-7.8
|
|
土地成交价款(亿元)
|
3848
|
7.1
|
|
商品房销售面积(万平方米)
|
75760
|
26.4
|
|
其中：住宅
|
67153
|
26.7
|
|
办公楼
|
1795
|
41.3
|
|
商业营业用房
|
4612
|
15.5
|
|
商品房销售额(亿元)
|
57569
|
39.8
|
|
其中：住宅
|
49273
|
41.2
|
|
办公楼
|
2622
|
65.3
|
|
商业营业用房
|
4580
|
17.6
|
|
商品房待售面积(万平方米)
|
71382
|
7.7
|
|
其中：住宅
|
43183
|
0.3
|
|
办公楼
|
3383
|
9.8
|
|
商业营业用房
|
15459
|
23.3
|
|
房地产开发企业到位资金(亿元)
|
79881
|
15.3
|
|
其中：国内贷款
|
12605
|
0.7
|
|
利用外资
|
93
|
-49.8
|
|
自筹资金
|
27877
|
0.4
|
|
其他资金
|
39307
|
36.3
|
|
其中：定金及预收款
|
22321
|
31.6
|
|
个人按揭贷款
|
13305
|
54.6
|
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表 2 2016 年 1-7 月份东中西部地区房地产开发投资情况
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地 区
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投资额
(亿元)
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同比增长
(%)
|
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|
住 宅
|
住 宅
|
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全国总计
|
55361
|
36981
|
5.3
|
4.5
|
|
东部地区
|
31201
|
20934
|
3.4
|
3.4
|
|
中部地区
|
11881
|
8290
|
10.2
|
10.4
|
|
西部地区
|
12279
|
7757
|
5.9
|
1.8
|
（责任编辑：石兰兰）
