上海新房价格领涨十大城市 热点城市或加大调控

2016年09月01日 10:32   来源:南方日报   牛思远

  8月31日晚间,中国指数研究院发布了2016年8月的“百城价格指数”报告。数据显示,8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点;同比上涨13.75%,涨幅较上月扩大1.36个百分点。

  报告认为,整体来看,8月楼市热度不减,百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大,部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。在热点城市楼市持续高温情况下,未来房地产调控力度将进一步加大,或将有更多城市加入政策收紧行列。

  ●南方日报记者 牛思远

  环比同比上涨城市数量增加

  整体来看,8月楼市热度不减,百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大,部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,从涨跌城市个数看,68个城市环比上涨,较7月份增加2个,其中涨幅在1%以上的城市有36个,较7月增加7个;29个城市环比下跌,较7月份减少1个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,与7月持平;3个城市持平。

  同比方面,住宅价格同比2015年8月上涨的城市个数为71个,较7月增加9个。8月住宅价格同比下跌的城市个数为29个,较7月减少9个。

  十大城市住宅均价仅重庆下跌

  根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,2016年8月十大城市住宅均价为23568元/平方米,环比上涨2.72%,涨幅较7月扩大0.52个百分点。十大城市中,仅重庆(主城区)环比下跌0.24%,其余9个城市上涨。其中上海上涨3.87%,居首位,涨幅较上月扩大0.94个百分点;其他城市涨幅在1.0%-3.8%之间。

  同比来看,十大城市住宅价格同比上涨18.06%,涨幅较7月扩大0.87个百分点。十大城市均上涨。其中南京、武汉、上海涨幅在20%-40%之间;天津、北京、杭州涨幅在10%-20%之间;广州、重庆(主城区)、成都涨幅在10%以内。

  而根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本调查,2016年8月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为34388元/平方米,环比上涨1.34%,同比上涨21.54%。

  环比来看,2016年8月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨1.34%,涨幅较7月扩大0.64个百分点。

  同比来看,2016年8月十大城市主城区二手住宅平均价格持续上涨,涨幅为21.54%,较上月扩大0.43个百分点。十大城市全线上涨,上涨城市数量与上月持平,且多数城市涨幅较上月均有扩大。

  具体来看,天津上涨32.73%,涨幅最大;武汉、南京、上海、北京、深圳涨幅均在20%-30%之间,其中,深圳较上月大幅收窄3.45个百分点,本月涨幅为20.28%;杭州、广州涨幅均在10%-20%之间;成都、重庆涨幅仍在10%以内。

  ■分析

  热点城市调控力度或进一步加大

  8月3日,国家发改委发布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》,表示要进一步促进房地产投资健康发展,因城施策加大调控力度。

  此后,热点城市调控不断加码,苏州、南京两地政府均出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策,平抑房价涨幅;长沙、乌鲁木齐等库存压力较大的城市通过放宽住房公积金贷款政策、给予财政补贴等措施刺激需求释放,鼓励库存去化。

  中指院报告认为,展望未来,在热点城市楼市持续高温情况下,房地产调控力度将进一步加大,同时随着市场传导效应不断显现,未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面,随着楼市进入“金九银十”的传统旺季,市场供需两端整体将持续上行,百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

(责任编辑:石兰兰)

精彩图片