香港楼市新“辣招”效应显现 二手房交易四成受挫

　　据香港商报报道，香港楼市新“辣招”推出后，二手市场交投旋即应声受挫。综合香港本地四家代理行数据，过去周末十大屋苑成交量普遍录逾四成跌幅，当中零成交屋苑数目更超过一半。业界人士料，新“辣招”遏抑楼市需求及二手盘源流通量，短期市场将呈胶着状态。

　　料楼市将呈胶着状态

　　中原地产数据显示，过去两日香港十大屋苑仅录得4宗成交，较上周末急挫近43%，创今年2月农历新年后的周末新低，而零成交屋苑亦增至6个，当中包括向来备受上车客追捧的天水围嘉湖山庄。该行亚太区住宅部总裁陈永杰指，港区政府为楼市加辣令市场气氛实时冷却，后市走向未明，买卖双方失去方向，只有个别减价3%至5%放盘才获承接，料楼市将呈胶着状态。

　　美孚低层价照创新高

　　利嘉阁地产方面，纵然十大指标屋苑交投同样按周大减45%，惟期内却不乏新高价成交个案。利嘉阁地产美孚六期分行联席董事伍仲华透露，政府提高印花税至15%，大部分业主实时封盘以作观望，在盘源短缺下，楼价会有上升趋势，当中美孚新村低层A室三房户，昨日便以约1330万元港元沽出，创同类型单位售价新高。

　　但美联物业住宅部行政总裁布少明认为，新“辣招”对楼市大泼冷水，早前有意入市的准买家亦会重新部署，整体交投将受明显窒碍。而香港置业行政总裁李志成更指，措施死锁二手供应和流转，如市场悲观情绪持续甚至加剧，二手成交量或挫逾一半。