房地产税一来，房价果真要降？
庞慰说：虽然说房地产税推出的具体时间还不能确定，但通过上面的信息可以断定，房地产税在法律层面加快进度。
如果几年后，房地产税真的实施，房价真会大降吗？
庞慰根据资料整理：房地产税的草案还在艰难的起草阶段，即便顺利开征，也不太可能指望它带来房价大降。
即使相关立法能够奇迹般地火速通过，房地产税顺利开征，在以供求关系为主导因素的房地产市场上，此税有利于楼市挤泡沫，减少投机，稳定市场，但指望它带来房价大降，恐怕也是想多了。
而庞慰也认为，无论是从国外还是重庆上海试点看，房产税均不是稳定房价的有效手段。
2011年上海和重庆率先试点改革，并未获得可观财政税收，也未对房地产市场形成有效调节。
无助于降房价，不利于去库存：在一线和强二线由于供不应求，一致性预期下房产税转嫁，推高房价和房租。
如果说房地产税并不能降房价，那么，设计房地产税的目的又是什么？
庞慰说：房地产税有助于减少社会资金向房地产业聚集，反过来又会降低整体房地产金融杠杆，并引导资金“脱虚向实”，提升金融服务实体经济效率。
此前2月17日，该报文章认为，不管怎样，房地产税无疑是建立房地产市场长效机制、让住房回归基本属性的一项不可缺少的重要制度基础。
值得一提的是，1月18日，针对房产税不管用的说法，央行货币政策委员、北京国民经济研究所所长樊纲在新浪专栏撰文反驳：
对于房价调控，从需求方角度看，不一定限购，办法就是实行房产税。
价格不管用往往是价格没到足够高，上海、重庆搞试点，只有百分之零点几的房产税当然不管用。
如果像美国一样到了3%-4%的房产税你看起不起作用？中国的炒房团跑到美国，说美国次贷了危机房子便宜，转了一圈最后一问每年还得交4%的税，结果全都不买了。
（责任编辑：魏敏）
