中新网12月14日电 国家统计局今日在网站公布“2017年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况”。1-11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅销售面积增长5.4%,住宅销售额增长9.9%。
一、房地产开发投资完成情况
2017年1-11月份,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。
1-11月份,东部地区房地产开发投资52880亿元,同比增长7.4%,增速比1-10月份回落0.6个百分点;中部地区投资21610亿元,增长12.4%,增速回落0.7个百分点;西部地区投资21997亿元,增长4.3%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资3900亿元,增长1.4%,1-10月份为下降0.4%。
1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积768443万平方米,同比增长3.1%,增速比1-10月份提高0.2个百分点。其中,住宅施工面积527019万平方米,增长3.1%。房屋新开工面积161679万平方米,增长6.9%,增速提高1.3个百分点。其中,住宅新开工面积116089万平方米,增长10.8%。房屋竣工面积76245万平方米,下降1.0%,1-10月份为增长0.6%。其中,住宅竣工面积54059万平方米,下降4.1%。
1-11月份,房地产开发企业土地购置面积22158万平方米,同比增长16.3%,增速比1-10月份提高3.4个百分点;土地成交价款11436亿元,增长47.0%,增速提高3.7个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅销售面积增长5.4%,办公楼销售面积增长26.7%,商业营业用房销售面积增长19.3%。商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅销售额增长9.9%,办公楼销售额增长19.4%,商业营业用房销售额增长26.2%。
1-11月份,东部地区商品房销售面积62339万平方米,同比增长3.2%,增速比1-10月份回落0.3个百分点;销售额64880亿元,增长5.3%,增速提高0.1个百分点。中部地区商品房销售面积39459万平方米,增长12.5%,增速提高0.2个百分点;销售额23801亿元,增长22.5%,增速提高1.1个百分点。西部地区商品房销售面积37288万平方米,增长11.6%,增速回落1.2个百分点;销售额21928亿元,增长25.6%,增速回落1.8个百分点。东北地区商品房销售面积7482万平方米,增长7.4%,增速回落0.9个百分点;销售额4871亿元,增长22.1%,增速回落0.7个百分点。
11月末,商品房待售面积59606万平方米,比10月末减少653万平方米。其中,住宅待售面积减少651万平方米,办公楼待售面积减少8万平方米,商业营业用房待售面积增加2万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-11月份,房地产开发企业到位资金139489亿元,同比增长7.7%,增速比1-10月份提高0.3个百分点。其中,国内贷款22649亿元,增长18.0%;利用外资147亿元,增长11.7%;自筹资金45997亿元,增长2.7%;其他资金70696亿元,增长8.1%。在其他资金中,定金及预收款42817亿元,增长15.0%;个人按揭贷款21612亿元,下降1.6%。
四、房地产开发景气指数
11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.63,比10月份提高0.14点。
表1 2017年1-11月份全国房地产开发和销售情况
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
100387 |
7.5 |
其中:住宅 |
68670 |
9.7 |
办公楼 |
6162 |
3.9 |
商业营业用房 |
14422 |
0.3 |
房屋施工面积(万平方米) |
768443 |
3.1 |
其中:住宅 |
527019 |
3.1 |
办公楼 |
35436 |
2.6 |
商业营业用房 |
104320 |
1.3 |
房屋新开工面积(万平方米) |
161679 |
6.9 |
其中:住宅 |
116089 |
10.8 |
办公楼 |
5474 |
-7.4 |
商业营业用房 |
18641 |
-8.6 |
房屋竣工面积(万平方米) |
76245 |
-1.0 |
其中:住宅 |
54059 |
-4.1 |
办公楼 |
2999 |
28.0 |
商业营业用房 |
9836 |
5.6 |
土地购置面积(万平方米) |
22158 |
16.3 |
土地成交价款(亿元) |
11436 |
47.0 |
商品房销售面积(万平方米) |
146568 |
7.9 |
其中:住宅 |
126037 |
5.4 |
办公楼 |
4054 |
26.7 |
商业营业用房 |
10665 |
19.3 |
商品房销售额(亿元) |
115481 |
12.7 |
其中:住宅 |
95762 |
9.9 |
办公楼 |
5485 |
19.4 |
商业营业用房 |
11084 |
26.2 |
商品房待售面积(万平方米) |
59606 |
-13.7 |
其中:住宅 |
30833 |
-23.8 |
办公楼 |
3546 |
3.2 |
商业营业用房 |
15418 |
-1.2 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
139489 |
7.7 |
其中:国内贷款 |
22649 |
18.0 |
利用外资 |
147 |
11.7 |
自筹资金 |
45997 |
2.7 |
其他资金 |
70696 |
8.1 |
其中:定金及预收款 |
42817 |
15.0 |
个人按揭贷款 |
21612 |
-1.6 |
(责任编辑:宋雅静)