来源标题:69宗商品住宅用地集中推介
北京市商品房供地将有序上新。昨天(25日),市规划自然资源委举行2025年北京商品住宅用地推介会。今年共推介69宗、427公顷用地,朝阳区太阳宫、海淀区半壁店、丰台区太平桥、石景山区苹果园等多宗热点地块都在其中。
“从全国范围看,北京土地市场仍然是一个最具韧性和活力的市场。”市规划自然资源委相关负责人介绍,此次集中推介的地块均位于轨道站点、产业园区和生态廊道周边,其中3宗、29公顷用地正在交易,6宗、27公顷用地已纳入拟供清单,将于3月底前入市。
海淀区相关负责人进行专题推介。据了解,2024年海淀区供应建设用地369公顷,实现成交价款505亿元,居全市首位;供应的5宗商品住宅用地均溢价成交。
“此次推出的树村、宝山、半壁店和西山片区商品住宅项目,周边交通便利,还有多所名校分校等优质教育资源,以及医疗、文化、养老等公共服务设施。”海淀区上述负责人介绍,以半壁店项目为例,其紧邻西四环,西侧为6号线田村站,东侧为五路居站,还有海淀区行知实验学校、中国人民大学幼儿园、西木休闲公园等配套,预计将于今年4至5月入市。
城中村改造腾退出一批优质地块,半壁店地块就是其中之一。推介会上,市城乡办相关负责人重点推介8宗拟供城中村改造地块,包括朝阳区平房乡黄杉木店和亮马厂地块、太阳宫新区地块,丰台区花乡地块、卢沟桥地区地块,昌平区东小口镇地块等。“这些地块都是经过我们精心筛选、严格评估,具备优越的地理位置、完善的配套设施以及巨大的发展潜力。”
此次推介会共有92家房地产企业参加,朝阳、海淀、丰台等15个区政府(管委会)及市发展改革委、市住房城乡建设委、市城乡办等部门参加推介。
今年推介会形式更加丰富,不仅有现场推介、视频推介,还有专题布展、一对一答疑等。其中,“好房子”展区为首次亮相,多家企业逐条询问阳台设置、底层架空、共享空间、建筑高度等方面的创新政策。各区展台也迎来大量企业咨询对接。
推介会现场,企业可扫码获取全市拟供地块电子册,同时还有相关规划报件的办事流程宣传册。“我们准备了300份纸质资料,既有这次重点推介项目的宣传折页,也有储备项目的推介手册。”朝阳区展台工作人员介绍,最受市场关注的地块之一就是平房乡地块,周边各项配套十分齐备。顺义区土地资源也颇受关注,顺西路—府前街站地块、温榆河生态走廊周边地块等都是热门地块。
“今年推介会更突出轨道赋能,用高品质土地供给激发企业投资需求。”中原地产首席咨询顾问张坤昱说,北京也更注重政策支持与引导,以规划设计创新及建筑品质提升满足多样化居住生活需要,以“一区一策”支持平原新城高质量发展。
市规划自然资源委相关负责人表示,今年本市将结合市场情况,按月发布清单,均衡有序供地,不断优化完善交易规则,营造更稳定、公平、透明、可预期的市场环境。
