“以前我们小区墙面掉皮、管线乱拉，下雨天屋顶漏水，晚上走路没路灯，停车也难。”家住重庆市大渡口区新山村街道沪汉社区的居民陈光碧，在这里住了40多年。她说，经过改造后，小区环境好了，公共设施也比以前方便了。
大渡口区曾是重庆中心城区的老工业基地。随着时间推移，一些建成较早的小区出现设施老化、功能不足、公共空间缺乏等问题。近年来，大渡口区结合老旧小区改造和城市更新，改善居民居住环境，同时保留部分工业记忆和社区特色。
沪汉片区的前身可追溯至1938年汉阳铁厂西迁时期。当年，来自上海、武汉等地的技术工人在这里聚居，逐渐形成了沪汉村。片区内11栋居民楼多为上世纪70年代至90年代修建，改造前存在建筑立面破损、管线杂乱、配套设施不足等问题。
在改造过程中，当地没有简单地“刷墙换瓦”，而是通过走访居民、收集老物件和老故事，把社区历史和居民需求结合起来。围绕“钢城记忆、沪汉家和”主题，片区打造了知乐路、知了巷、知民居、知学·劳模馆等公共空间。
在知学·劳模馆，90多位重钢劳模的事迹被集中展示；知了巷里，绿皮“义渡就业列车”造型的服务台为居民提供就业咨询服务；知乐路上的音乐广场成为居民休闲活动的场所；知民居内设置了音乐书吧、自助服务厅等设施。
“改造不是推倒重来，而是留住回忆、改善生活。”沪汉社区党委书记王迪说，改造过程中，小到花坛拱门、外墙颜色，大到便民设施、文化场馆设置，都征求了居民意见。
沪汉片区的变化，是大渡口区老旧小区改造的一个例子。截至目前，大渡口区2000年以前建成的26个改造片区、150万平方米改造工作已完成，惠及居民28648户。沪汉片区、东正片区、新工片区等成为当地老旧小区改造的代表性项目。
除了老旧小区改造，大渡口区也在盘活闲置工业资产。重钢环保搬迁后，部分老宿舍、老建筑一度闲置。当地通过“城市更新+保障性租赁住房”的方式，对这些空间进行改造利用。
位于钢花路旁的重钢大学生宿舍建于上世纪80年代，建筑面积约3.4万平方米，曾是重钢职工及家属住宿区。2022年12月，重钢大学生宿舍城市更新项目开工建设。如今，这里已改造为“友间公寓”。
走进公寓，青年健身房、共享厨房、智能化驿站等配套设施已经投入使用。这里提供772套保障性租赁住房，目前已入住610名青年，其中快递员、外卖骑手、网络主播等新就业群体占比达80%。
“刚来大渡口跑外卖时，最愁住宿。现在住的公寓家电齐全，租金也比较实惠。”外卖骑手小杨说。
为方便新就业群体工作生活，当地还推广“小哥来了”小程序，帮助骑手缩短进小区通行时间。同时，公寓配套开设“青年夜校”，提供短视频制作、声乐等课程，丰富青年租户的业余生活。
从老旧小区改造到闲置工业资产盘活，大渡口区通过城市更新改善居民生活条件，也为老工业区转型发展拓展了新的空间。
（本报记者杨仕彦）
(责任编辑：魏敏)