中国经济网编者按：近日，江苏扬州出台新政称“奖励个人买房，90平方米以下的购房人可被予以6%的奖励”被指公然救市。由于楼市调控政策，影响到地方的卖地财政，全国各地前后相继变相“救市”。相比武汉、沈阳、广州等地陆续出台或重申了公积金贷款购买首套房的优惠政策，扬州的奖励式“救市”更离谱。奖励式“救市”是否可取？
事件
救市新政前仆后继考验楼市调控决心
5月7日，江苏省扬州市财政局、房管局联合出台通知，对个人新购买成品住房进行奖励。此通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。详细···
发展
购房奖励被误读：奖励仅限精装房
继去年杭州下沙经济开发区对符合条件的职工购房予以补贴后，扬州也出台个人购房补贴新政。昨天，有媒体报道称，“扬州个人买房政府最高奖励6%”。对此，扬州市住房保障和房产管理局昨天下午发布《关于个人购买成品住房奖励相关问题的说明》，表示“政府最高奖励6%”存在误读，实际情况为“对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励”。
“扬州出台这个政策主要是为了鼓励成品住宅建设，对成品住宅国家也是鼓励的。”说到这两天扬州房产新政所引起的广泛关注和各种解读，扬州市房管局局长勾凤诚也有点无奈。详细···
热议
到底是房产商暗中操作还是政府帮商卖房
“江苏扬州出台政策奖励个人买房，对购买90平方米以下成品房的购房者，予以总房款6%的奖励……”这则信息昨日由新浪财经的官博发出后立刻在网上引起波澜，一个多小时内迅速引起了2000以上的直接转发量，加上近千的评论和更大的间接转发，大量网友都相信扬州确实开始“救市”了。
网友“@乐活-为理想”猜测道：“肯定是房产商暗中操作！”“6个点啊，等于打了94折，这明明是政府顶不住了，在帮开发商卖房啊。”更多的网友持这样的态度。也有网友想法比较奇特，“@吴阳春”猜想，去财政局领张补贴券，然后去售楼处扣抵房款点数，这是政府在帮开发商降价做护身符，免得业主砸售楼处啊！也有不少网友对这项政策能坚持多久产生了质疑：“土地地方财政扛不住了！又是和中央软对抗，会不会像之前的芜湖被叫停？”网友“悬途”这样评论道。详细···
观点
政策出现的时间节点容易让人误读
对于“救市”一说，杨红旭表示，“其实我认为这个面比较小，因为在杭州、扬州这种城市，精装修房的比重非常小，应该不会超过20%。所以我觉得这还是一个定向宽松的政策。”
关于这一新政出台的原因，杨红旭表示可“二八分”——“80%的因素是为了落实相关部门推进精装修房的意见，因为国家是倡导精装修的，这样可以节能环保，减少二次装修污染；20%的因素我认为跟刺激市场有关。这个政策优惠的力度虽然比较小，但覆盖面比较大，只要是购买成品住宅，144平方米以下，都可以获得奖励。”详细···
数据
百余城市地价增幅回落
土地市场监测情况显示，去年11月以来房地产用地出让平均价款已连续4个月回落，土地市场竞争度有所下降；地产景气指数小幅回落至471点，同比增长19.5%，环比下降12.7%。国土资源部表示，今年一季度CLI综合指数、出让价格指数、市场规模指数显示绿灯状态，即开始进入正常发展区间；地产景气指数脱离红色过热预警，显示黄灯，处于亚热区间，一方面说明宏观政策作用下土地市场运行的基本面良好，另一方面也显示出土地市场自身发展的内在增长因素依然活跃。今后一段时间，在当前宏观经济环境和现有调控政策作用下，预计土地市场将会在稳定发展中呈现小幅震荡调整状态。
此外，主要城市地价总体水平保持平稳，同比、环比增幅持续回落。一季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为3057元/平方米，同比增长3.53%，环比增长0.26%。商业、居住、工业分别为5705元/平方米、4516元/平方米和654元/平方米，环比增长率分别为0.91%、-0.04%、0.31%，同比增长率分别为5.7%、3.7%、2.4%，但增速较上一季度分别下降3.3、2.9、1.5个百分点。
土地成交低迷开发商买地不积极
根据国家统计局发布的3月新建商品住宅价格指数，扬州环比下调0.1%，同比下调了1.1%，2011年9月后，连续数月环比下调。业内人士认为，地方政府频频出台救市政策主要因为土地市场冷清，地方政府财政收入压力大。楼市调控逐渐见效，开发商正常的缓开工不拿地导致土地市场冷清，影响地方政府财政收入。详细···
建议
扬州的奖励式“救市”不可取应立即叫停
其一,此时“救市”不符合宏观调控要求。如发改委有关负责人在今年两会期间所说,就是要继续坚持房地产业宏观调控的各项政策不动摇,促进房地产业长期健康稳定发展。尽管宏观政策没有明确禁止奖励式“救市”,但扬州“救市”却与宏观政策指向唱反调——房价回归合理水平过程中遇到了地方阻击。
虽然很多地方通过松动土地政策、推出公积金优惠政策来“救市”,但松动土地政策并没有收到多少效果,公积金优惠政策也多是针对首套房。相比之下,扬州的奖励式“救市”是赤裸裸的,不分刚需与投资,目的就是让楼市不降温,或刺激楼市升温,试图通过“救市”来消化成品住房的库存,并给当地楼市传递信号,让房地产投资继续拉动GDP和地方财政。详细···
（责任编辑：龙巍洋）
