中国经济网编者按：“五一”小长假，被视为全年楼市风向标的重要时期。各地商品房开发商使出浑身解数，为在传统销售旺季小长假争取夺得一个“开门红”。随着近期政策层面不断放出对楼市利好消息，税收、信贷等政策支持力度增强，购房者入市意愿也预计增强。小长假期间，开发商纷纷采取以价换量的策略，以各种促销手段争夺市场。各地扎堆推出的房展会成效就可见一斑，要如何才能带动全年商品房火热呢？
各地“五一”黄金周住房销售
北京：五一二手房成交活跃网签量同比上涨54%
北京楼市二手房“五一”假期成交活跃。根据北京住建委网站公布的网签数据统计，2012年五一假期头两天(2012年4月29-30日)北京全市二手住宅网签总量为305套，与2011年五一假期头两天的网签量相比上涨了54%；与今年清明假期头两天的网签量相比上涨了535%。详细···
另据伟业我爱我爱我家市场研究院的数据统计，与清明假期相比，五一假期期间，北京二手住宅新增房源挂牌量上涨了62%，有效客户需求登记量上涨了56%。
上海："五一"楼市成交量跌三成
为期4天、被视为楼市风向标的“假日楼市-2012上海房地产春季展示会”昨天落幕，据主办方统计，参观者超过9万人次。从小长假期间全市新建商品住宅成交量看，与去年同期相比下跌三成。业内人士表示，这给今年的“红五月”是否能够到来打上了一个问号。详细···
广州：五一楼市降价销售同比去年上涨了28.3%
被视为全年楼市风向标的“五一”小黄金周楼市昨日落幕。有机构截取的广州市国土房管局阳光家缘数据显示，“五一”小黄金周前两日广州共网签成交390套一手房，日均成交195套，同比上涨28.3%。首次置业的刚需买家成为其中的主力军，多个实质性降价楼盘销售火爆。详细···
杭州：楼市五一成交441套成交量创近3年新高
据统计，截至5月1日22时，五一小长假3天(4.29-5.1)，主城区新房共预定314套，成交441套，其中住宅成交378套，占到总成交量的86%。
今年杭州楼市在"五一小长假"期间有点火热，创下08年以来“五一小长假"第二好的成绩，无论是成交量(441套)还是预定量(314套)，都仅次于09年同期的(755套)和(787套)，而去年"五一小长假"的预定量(90套)和成交量(118套)则创下08年以来五一小长假的新低。详细···
南京：楼市"五一"期间成交336套创近4年新高
同一天，南京江宁和江北也有多家楼盘开盘，销售率均在5成以上。来自网上房地产的数据显示，截至昨天下午18：00，“五一”小长假3天，南京住宅认购量达878套，成交336套，成交量创下了近4年同期新高，尤其是超过了2009年同期的279套。
据分析，这是“金三银四”成交量爆发的延续，而当前开发商的定价普遍较为理性，尤其是首套房贷利率的松动，让刚需享受到了实实在在的优惠。不过，从网上房地产数据看，当前南京楼市库存压力依然很大，昨日可售房源依然在4.9万套以上，去高库存已成为开发商们的当务之急。详细···
长沙：楼盘五一小长假扎堆入市高端盘表现不俗
“五一”小长假，长沙楼市的表现有些出人意料。假期前有业内人士曾预计在这个假期楼市将“不温不火”。而事实上，一些品质楼盘的成交却表现不俗。其中，位于市府CBD区域的绿地中央广场开盘当天，吸引了200多位市民前来认购。
而德思勤城市广场、蝴蝶谷、纳爱斯·阳光锦城、翡翠云天等小长假期间开盘的项目，也均出现排队购买的场面。据不完全统计，5月份长沙有23个项目将推新或开盘，产品涵盖住宅、商铺、别墅等多种业态。其中，大部分是满足刚需人群的中小户型。详细···
行业评析
楼市未见开门红以价换量将发力
作为全年楼市的重要窗口，5月不仅拥有传统销售旺季小长假，更是各大房企备战半年报的关键时期。从各大城市“五一”楼市业绩来看，围绕刚性需求做文章是“冷”“热”之差的关键。再综合近日房企陆续发布的4月销售业绩和一季报来看，去库存仍是房企的重中之重，但楼市博弈也仍在继续。 详细···
商品房成交量回暖广深楼市复苏
“市场恢复得比我们预想中的好。”一上市房企的销售经理向记者表示，广州楼市表现抢眼，首先是降价卖楼的项目。以4月29日开盘的海珠区罗马家园为例，该楼盘开始的吹风价为每平方米2.3万～2.5万元，但实际开盘当天毛坯房售价仅1.6万元/平方米，装修房均价也仅为每平方米1.7万～1.9万元。据开发商表示，当天4小时内就卖出4亿元，半天售出新推单位的1/3。详细···
卖力促销消费者变理性成交量低迷
在扎堆“上映”的房展会，开发商也是使出浑身解数，想要拼个盆满钵满。
开盘就降价，买房送装修；签约送车位，全款有折扣。开发商可谓花样迭出。在北京，甚至有开发商与业主签订对赌协议，一年内所买住宅，保证涨价5%。卖家如此卖力，买家是否买账呢？这个五一，楼市的成绩单究竟如何？详细···
（责任编辑：龙巍洋）
