中国经济网编者按：就今年2月，上海市政府办公厅7号文明确：本市户籍居民家庭的子女成年后，因婚姻需求且无产权住房，可在本市限购1套住房。近日，有媒体报道称上海住房限售政策又出新规，单身沪籍人士限购第二套住房。房管局解释为政策早已明确，并非新规。7号文中规定被误读，“该子女无产权住房”是指子女个人不单独拥有产权住房。单身上海人限购,为市场还是"政策秀"?
事件
限购升级 单身上海人限购
近日，有媒体报道称上海住房限售政策又出新规，单身沪籍人士限购第二套住房。对此，市住房保障和房屋管理局回应，本市住房限售政策未出新规，相关政策早已明确。
据介绍，国家和本市的住房限售政策规定本市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房。同时，今年2月，市政府办公厅7号文《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》明确：本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。因此，住房限售政策除了对于本市户籍居民家庭购房有明确规定外，对于子女成年后实际上也就是单身人士的购房问题也有了明确规定。
详细··· 发展
上海各区县口径不一
据媒体报道，目前上海各区县房产交易中心口径不一：奉贤区房产交易中心表示政策无变化，单身上海户籍人士若名下已拥有一套住房，还可购第二套；而杨浦区、虹口区、金山区等房产交易中心则称，目前以家庭为单位执行限购政策，单身成年子女已独立，可以购置一套住房，再购第二套则不允许。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍告诉记者，实际上，去年上海就有区县执行单身人士限购二套房的政策。“自上海限购令出台后，各个区县对政策的执行尺度不一，都是按照自己的理解执行。各个家庭的居住情况多种多样，但政策只能一刀切，只能在各种案例出来以后，一步一步优化执行尺度。”
详细··· 回应
单身上海人限购 并非新规 针对近日媒体报道本市单身沪籍人士限购第二套住房、称住房限售政策又出新规，今天(5月15日)市房管局做出相关解释，表示此政策早已明确，并非新规。
近日，媒体报出从上海部分区县的房地产交易中心获悉，目前单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，不能再购买第二套居住房。此举被部分业内人士解读为上海限购政策进一步趋严，甚至认为这是为了堵住目前“假离婚”漏洞的一条限购“新规”。
详细··· 声音
单身限购二套房 影响小被指政策秀
上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受记者采访时也表示，针对沪籍单身人士限购二套住房的规定，对市场交易影响较为有限。经济学家马光远甚至点评称，不让单身买第二套房，实在没有任何必要，属于“政策秀”而已。
详细··· 政策因时而异或只为给市场降温 际上早在今年的3月份，就有消息称上海宝山、嘉定、长宁等部分区县按照家庭住房情况从严进行购房资格认定，上海户籍家庭中成年未婚子女若和父母共有一套及以上房产的，不可再买第二套房。
记者昨晚也针对这样的情况咨询了南京房地产开发建设促进会秘书长张辉。张辉认为，整体来看，目前全国楼市成交量和房价处于下行趋势，调控已经收获成效。从国家各层面的政策信息来看，避免房地产开发投资增速过快下滑而拖累经济是主导声音。上海此时升级限购与存准率降低，住建部研究进一步促进刚需入市等一系列政策导向都不太相符，不过，如果将之与当地楼市近期似有升温的态势联系起来，可能更易理解。例如上一周上海楼市成交量涨幅就很明显，商品住宅成交面积为20.05万平方米，环比上涨了31%，21741元/平方米的成交均价也环比微涨5.37%。“虽说一周数据不能说明大势，但从短期看，用政策面的利空消息来让楼市熄火，回到正常轨道上来，并非没有可能。”
详细··· 限购政策细化 将对假离婚购房有所预防
“鼓励首套房刚需，抑制改善型需求，打压投资和投机，仍是目前上海执行楼市限购政策的主要出发点和方向。从这个角度来说，限制单身人士购买第二套房存在合理性。”汉宇地产市场研究部经理付伟如是说。在他看来，从自住者的角度来说，除非是基于改善或者投资需求考虑，否则也没有必要再购置第二套房。该项政策对于少部分本地居民期望通过“假离婚”方式骗取更多购房资格也有一定的预防作用。
详细···
（责任编辑：龙巍洋）
