■规划期内预计全市住房建设总建设量约为9500—12000万平方米，年均开工建设量约为1900—2400万平方米。
■经济适用住房36.5万套，限价商品住房18.5万套，公共租赁住房15万套。新建商品住房51至79万套。
根据近日发布的“天津市住房建设规划（2011—2015年）”，规划期内预计全市住房建设总建设量约为9500—12000万平方米，年均开工建设量约为1900—2400万平方米。规划期内新建保障性住房4875万平方米，其中经济适用住房36.5万套，建筑面积为2685万平方米（含示范镇建设安置经济适用住房2240万平方米）；限价商品住房18.5万套，建筑面积为1515万平方米；公共租赁住房15万套，建筑面积为675万平方米。规划期内新建商品住房51至79万套，建筑面积为4625—7125万平方米。
规划对保障性住房建设予以了重点突出，提出保障性住房建设以政府为主导，拓宽投融资渠道，开发建设主体要更加多元化，积极探索多种建设模式。在每年的土地供应计划中优先安排保障性住房用地，保障性住房用地涉及新增建设用地的，优先安排用地计划指标。规划期内，要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房的土地供应，其年度供应量不应低于居住用地供应总量的70％。同时要求，商品住房中单套建筑面积控制在90平方米以下的住房占70%以上，优先发展中小套型、中低价位普通商品住房，满足中等收入阶层自住型住房需求。
在住房建设布局上，提出充分考虑居民生活对公共服务设施、市政公用设施和道路交通设施的需求，合理安排住房空间布局。围绕产业聚集区布置与之适应的住房类型，为从业人员提供便捷的居住空间，减少区外通勤，以达到“职住平衡”的目的。同时，按照整体融合、局部聚集的空间分布模式，鼓励和引导各种类型、各个层次、针对不同群体住房的相对混合布局，促进相互交流与社会和谐。结合已有保障性住房项目的空间布局，合理确定住房空间布局，保证保障性住房项目在一定区域范围内达到相对均衡的布局模式。
今后，各类住房项目分布情况怎样？规划中还分区域进行了详细阐述。
滨海新区空间布局
逐步形成多中心、多组团、网络化城市区域的布局模式。规划建设四个新城组团，分别为中新天津生态城、滨海欣嘉园、中部新城和轻纺生活区；改造提升三个老城区，分别为汉沽城区、塘沽城区和大港城区。
保障性住房建设重点结合各新城组团和各产业功能区进行配套布局；商品住房主要结合各新城组团和老城区改造进行均衡布局；同时，根据地区发展定位及生态景观条件，在沿河、近海地区的中新天津生态城、海滨旅游区、北塘地区等地区侧重规划部分高档商品住房。
中心城区及环城四区
各类住房项目分布重点结合中心城区更新改造、北部新区拓展、环外双青、大寺新家园建设以及小城镇挂钩试点建设计划进行布局。
经济适用住房、限价商品住房及公共租赁住房等保障性住房布局总体遵循“均衡分布、便于出行、配套齐全、规模适中”的原则。
示范镇建设安置经济适用住房重点结合小城镇挂钩试点计划，主要分布在环城四区内的北仓镇、双口镇、青光镇、杨柳青镇、中北镇、辛口镇、张家窝镇、精武镇、新立街、军粮城镇、葛沽镇、八里台镇及王稳庄镇。
商品住房建设主要结合近期建设重点区域、重点项目、重点交通沿线进行布局，加大北部区域建设开发力度，提升全市居住水平和城市综合实力。
其他区县空间布局
重点建设蓟县、宝坻、京津、武清、宁河、静海和团泊七座新城，可借其优良的生态本底引导房地产向生态、节能方向发展，是未来各类住房建设的重要储备地区，同时，着力提升老城区居住环境品质。
保障性住房建设主要结合小城镇挂钩试点计划，以示范镇建设安置经济适用住房为主；同时，考虑近郊新城集聚城镇人口的职能，结合旧城区改造及产业区居住配套，可适当增加限价商品住房在近郊地区的建设量，以缓解住房需求压力。另外，在近郊新城周边可适当考虑新家园项目选址。
各类住房建设应注重弘扬富有地方特色的居住传统，挖掘历史内涵丰富、具有较大留存价值的乡土民居模式，保护有别于中心城市的优良生态基底与生活方式，大力提升现有居民居住品质，形成现代化特色住区。在生态条件优良、自然景观资源丰富的区域，可适当建设高品质、中低密度的商品住房。
（责任编辑：石兰）
