“专款”加快落地 城中村改造资金“保障网”织密

2024-02-23 08:19 来源:经济参考报

  作为房地产“三大工程”之一,城中村改造的资金“保障网”正在加快织密。记者据各地住建局网站披露信息统计,截至目前,纳入城中村改造的35个超大特大城市几乎均有城中村改造专项借款落地,其中19城披露了具体授信额度,合计近9000亿元,广州获得授信额度最高,达1426亿元。

  “首笔专项借款到位了,项目建设更有动力了。”济南市天桥区王炉北辛城中村改造项目日前收到了中国农业发展银行山东省分行发放的11亿元城中村改造专项借款。项目相关负责人介绍,按照规定,这笔钱将用在居民拆迁补偿款、安置房建设、安置小区基础设施建设等工作中。

  截至目前,包括广州、成都、济南等多城市均披露了首批超大特大城市城中村改造专项借款落地拨付额度,合计已近9000亿元。据了解,专项借款主要用于项目前期工作、征收补偿安置、安置住房建设以及安置住房小区的配套基础设施建设等。

  招联首席研究员董希淼对记者表示,城中村改造专项借款具有来源稳定、资金量大、利率较低、期限较长等优势,有助于解决城中村改造前期资金需求量大、周期长等问题。首批城中村改造专项借款落地,意味着城中村改造工作加快推进。

  在各地城中村改造项目推进过程中,政策性银行发挥了主力作用。例如,国家开发银行披露数据显示,已实现城中村改造专项借款首批发放90.8亿元,涉及广州、郑州、济南、南京、石家庄等城市近百个项目,惠及村(居)民超过10万户,建设安置房23.84万套,全力以赴做好城中村改造金融服务。

  “开发银行将精准支持保障性住房建设、‘平急两用’公共基础设施建设、城中村改造等‘三大工程’,尽早推动一批项目落地实施。” 国家开发银行党委书记、董事长赵欢指出。

  中指研究院常务副院长黄瑜测算,在投资带动方面,城中村改造包括土地购置和建安投资,大约有10万亿元的规模。

  除了来自政策性银行发放的改造“专款”外,人民银行开年来也启动了PSL(抵押补充贷款),净新增3500亿元规模为有史以来第三高,业内分析普遍认为,该笔资金将主要用于支持城中村改造等项目,后续规模预计还会增加。

  中泰证券研报预计,未来五年PSL(抵押补充贷款)或增发2.5万亿元以上。中性假设下,本轮城中村总投资额7.3万亿元,若假设PSL对信贷拉动倍数在3倍左右,拉动7.3万亿元的总投资则需要2.4万亿元PSL。此外,PSL额度若提升,商业银行有业务空间。政策银行先行先投,后续商业银行有望跟进投资;以城中村资金来源基调看,商业银行相比棚改时期有更大参与空间。

  “相较单月投放规模,后续持续投放规模更值得关注。”国盛证券表示,从过往来看,一旦启动PSL投放,一般都会持续投放。此外,PSL主要是以“先贷后借”的方式为项目提供贷款支持,预计后续PSL仍将与专项债、政策性开发性金融工具等其他工具相配合,为包括城中村改造在内的“三大工程”提供资金支持。

 

查看余下全文
(责任编辑:杨淼)
当前位置     地方经济首页 > 即时新闻 > 正文
中经搜索

“专款”加快落地 城中村改造资金“保障网”织密

2024年02月23日 08:19   来源:经济参考报   

  作为房地产“三大工程”之一,城中村改造的资金“保障网”正在加快织密。记者据各地住建局网站披露信息统计,截至目前,纳入城中村改造的35个超大特大城市几乎均有城中村改造专项借款落地,其中19城披露了具体授信额度,合计近9000亿元,广州获得授信额度最高,达1426亿元。

  “首笔专项借款到位了,项目建设更有动力了。”济南市天桥区王炉北辛城中村改造项目日前收到了中国农业发展银行山东省分行发放的11亿元城中村改造专项借款。项目相关负责人介绍,按照规定,这笔钱将用在居民拆迁补偿款、安置房建设、安置小区基础设施建设等工作中。

  截至目前,包括广州、成都、济南等多城市均披露了首批超大特大城市城中村改造专项借款落地拨付额度,合计已近9000亿元。据了解,专项借款主要用于项目前期工作、征收补偿安置、安置住房建设以及安置住房小区的配套基础设施建设等。

  招联首席研究员董希淼对记者表示,城中村改造专项借款具有来源稳定、资金量大、利率较低、期限较长等优势,有助于解决城中村改造前期资金需求量大、周期长等问题。首批城中村改造专项借款落地,意味着城中村改造工作加快推进。

  在各地城中村改造项目推进过程中,政策性银行发挥了主力作用。例如,国家开发银行披露数据显示,已实现城中村改造专项借款首批发放90.8亿元,涉及广州、郑州、济南、南京、石家庄等城市近百个项目,惠及村(居)民超过10万户,建设安置房23.84万套,全力以赴做好城中村改造金融服务。

  “开发银行将精准支持保障性住房建设、‘平急两用’公共基础设施建设、城中村改造等‘三大工程’,尽早推动一批项目落地实施。” 国家开发银行党委书记、董事长赵欢指出。

  中指研究院常务副院长黄瑜测算,在投资带动方面,城中村改造包括土地购置和建安投资,大约有10万亿元的规模。

  除了来自政策性银行发放的改造“专款”外,人民银行开年来也启动了PSL(抵押补充贷款),净新增3500亿元规模为有史以来第三高,业内分析普遍认为,该笔资金将主要用于支持城中村改造等项目,后续规模预计还会增加。

  中泰证券研报预计,未来五年PSL(抵押补充贷款)或增发2.5万亿元以上。中性假设下,本轮城中村总投资额7.3万亿元,若假设PSL对信贷拉动倍数在3倍左右,拉动7.3万亿元的总投资则需要2.4万亿元PSL。此外,PSL额度若提升,商业银行有业务空间。政策银行先行先投,后续商业银行有望跟进投资;以城中村资金来源基调看,商业银行相比棚改时期有更大参与空间。

  “相较单月投放规模,后续持续投放规模更值得关注。”国盛证券表示,从过往来看,一旦启动PSL投放,一般都会持续投放。此外,PSL主要是以“先贷后借”的方式为项目提供贷款支持,预计后续PSL仍将与专项债、政策性开发性金融工具等其他工具相配合,为包括城中村改造在内的“三大工程”提供资金支持。

 

(责任编辑:杨淼)

分享到:
延伸阅读
中国经济网版权及免责声明:
1、凡本网注明“来源:中国经济网” 或“来源:经济日报-中国经济网”的所有作品,版权均属于
  中国经济网(本网另有声明的除外);未经本网授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它
  方式使用上述作品;已经与本网签署相关授权使用协议的单位及个人,应注意该等作品中是否有
  相应的授权使用限制声明,不得违反该等限制声明,且在授权范围内使用时应注明“来源:中国
  经济网”或“来源:经济日报-中国经济网”。违反前述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、本网所有的图片作品中,即使注明“来源:中国经济网”及/或标有“中国经济网(www.ce.cn)”
  水印,但并不代表本网对该等图片作品享有许可他人使用的权利;已经与本网签署相关授权使用
  协议的单位及个人,仅有权在授权范围内使用该等图片中明确注明“中国经济网记者XXX摄”或
  “经济日报社-中国经济网记者XXX摄”的图片作品,否则,一切不利后果自行承担。
3、凡本网注明 “来源:XXX(非中国经济网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更
  多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

※ 网站总机:010-81025111 有关作品版权事宜请联系:010-81025135 邮箱:

精彩图片
关于经济日报社关于中国经济网网站大事记网站诚聘版权声明互联网视听节目服务自律公约广告服务友情链接纠错邮箱
经济日报报业集团法律顾问:北京市鑫诺律师事务所    中国经济网法律顾问:北京刚平律师事务所
中国经济网 版权所有  互联网新闻信息服务许可证(10120170008)   网络传播视听节目许可证(0107190)  京ICP备18036557号

京公网安备 11010202009785号