3月70城房价数据出炉 各线城市房价同比降幅继续收窄

2025-04-21 08:37 来源:中国消费者报

  记者 孙蔚

  4月16日,国家统计局发布了2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师王中华分析表示,3月住房市场成交活跃度提升,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市数量增加。一线城市商品住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比总体降幅收窄,各线城市同比降幅均继续收窄。

  其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与2月相同,上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%,北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由2月下降0.1%转为上涨0.2%,北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%,广州下降0.2%。

  二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与2月相同;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比2月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅收窄0.1个百分点。

  3月,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个,比2月增加6个;二手住宅销售价格环比上涨城市有10个,比2月增加7个。

  同时,各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。其中,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%,降幅比2月收窄0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%,降幅收窄0.8个百分点。

  二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7%,降幅比2月分别收窄0.3个百分点和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%,降幅比2月均收窄0.2个百分点。

  “楼市小阳春已经确定,二手房是最大受益者。”58安居客研究院院长张波对记者表示,3月一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.1%,上海、深圳新房市场的分化更为明显,这种分化本质上是“政策精细化调控+区域供应错配”的双重结果,与区域供应结构和高价项目成交占比有关。例如,深圳新房价格自2024年10月以来已连续多月上涨,中心城区高价项目成交活跃,推动市场心理转向“买涨不买跌”。

  张波表示,国家统计局数据显示,二手房销售价格环比上涨城市只有10个,明显少于新房的24个,但市场实际成交量占比却不断提升。58安居客研究院监测的重点城市数据显示,今年1月至3月,二手房成交占比达65%,比2024年再上升4.7个百分点,其中一线城市占比最高,达70.5%,新一线城市和二线城市占比分别为63.1%和61.8%。

  中原地产首席分析师张大伟认为,相较2月传统淡季,3月楼市量价数据全面回暖,释放出市场信心修复的明确信号。3月数据全面企稳复苏,当前整体楼市呈现见底企稳态势,小阳春行情较为明显。他认为,政策持续发力是市场变化的关键因素,一季度各地不断出台房地产政策降低了购房成本,提高了购房者入市的积极性,部分城市特别是一二线城市房价逐渐见底。

  对于后续市场发展预期,张波认为,3月房价数据反映了楼市在政策托底下的结构性复苏,验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果,但供需关系的根本性改善仍需时间,城市间分化仍是长期主题,后续须关注政策落实效果与经济环境联动性。他认为,3月市场的“小阳春”行情或将延续,但热度会稍微降低。

查看余下全文
(责任编辑:杨淼)
当前位置     地方经济首页 > 即时新闻 > 正文
中经搜索

3月70城房价数据出炉 各线城市房价同比降幅继续收窄

2025年04月21日 08:37   来源:中国消费者报   

  记者 孙蔚

  4月16日,国家统计局发布了2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师王中华分析表示,3月住房市场成交活跃度提升,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市数量增加。一线城市商品住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比总体降幅收窄,各线城市同比降幅均继续收窄。

  其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与2月相同,上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%,北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由2月下降0.1%转为上涨0.2%,北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%,广州下降0.2%。

  二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与2月相同;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比2月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅收窄0.1个百分点。

  3月,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个,比2月增加6个;二手住宅销售价格环比上涨城市有10个,比2月增加7个。

  同时,各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。其中,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%,降幅比2月收窄0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%,降幅收窄0.8个百分点。

  二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7%,降幅比2月分别收窄0.3个百分点和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%,降幅比2月均收窄0.2个百分点。

  “楼市小阳春已经确定,二手房是最大受益者。”58安居客研究院院长张波对记者表示,3月一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.1%,上海、深圳新房市场的分化更为明显,这种分化本质上是“政策精细化调控+区域供应错配”的双重结果,与区域供应结构和高价项目成交占比有关。例如,深圳新房价格自2024年10月以来已连续多月上涨,中心城区高价项目成交活跃,推动市场心理转向“买涨不买跌”。

  张波表示,国家统计局数据显示,二手房销售价格环比上涨城市只有10个,明显少于新房的24个,但市场实际成交量占比却不断提升。58安居客研究院监测的重点城市数据显示,今年1月至3月,二手房成交占比达65%,比2024年再上升4.7个百分点,其中一线城市占比最高,达70.5%,新一线城市和二线城市占比分别为63.1%和61.8%。

  中原地产首席分析师张大伟认为,相较2月传统淡季,3月楼市量价数据全面回暖,释放出市场信心修复的明确信号。3月数据全面企稳复苏,当前整体楼市呈现见底企稳态势,小阳春行情较为明显。他认为,政策持续发力是市场变化的关键因素,一季度各地不断出台房地产政策降低了购房成本,提高了购房者入市的积极性,部分城市特别是一二线城市房价逐渐见底。

  对于后续市场发展预期,张波认为,3月房价数据反映了楼市在政策托底下的结构性复苏,验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果,但供需关系的根本性改善仍需时间,城市间分化仍是长期主题,后续须关注政策落实效果与经济环境联动性。他认为,3月市场的“小阳春”行情或将延续,但热度会稍微降低。

(责任编辑:杨淼)

分享到:
延伸阅读
中国经济网版权及免责声明:
1、凡本网注明“来源:中国经济网” 或“来源:经济日报-中国经济网”的所有作品,版权均属于
  中国经济网(本网另有声明的除外);未经本网授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它
  方式使用上述作品;已经与本网签署相关授权使用协议的单位及个人,应注意该等作品中是否有
  相应的授权使用限制声明,不得违反该等限制声明,且在授权范围内使用时应注明“来源:中国
  经济网”或“来源:经济日报-中国经济网”。违反前述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、本网所有的图片作品中,即使注明“来源:中国经济网”及/或标有“中国经济网(www.ce.cn)”
  水印,但并不代表本网对该等图片作品享有许可他人使用的权利;已经与本网签署相关授权使用
  协议的单位及个人,仅有权在授权范围内使用该等图片中明确注明“中国经济网记者XXX摄”或
  “经济日报社-中国经济网记者XXX摄”的图片作品,否则,一切不利后果自行承担。
3、凡本网注明 “来源:XXX(非中国经济网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更
  多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

※ 网站总机:010-81025111 有关作品版权事宜请联系:010-81025135 邮箱:

精彩图片
关于经济日报社关于中国经济网网站大事记网站诚聘版权声明互联网视听节目服务自律公约广告服务友情链接纠错邮箱
经济日报报业集团法律顾问:北京市鑫诺律师事务所    中国经济网法律顾问:北京刚平律师事务所
中国经济网 版权所有  互联网新闻信息服务许可证(10120170008)   网络传播视听节目许可证(0107190)  京ICP备18036557号

京公网安备 11010202009785号