从红桥区住建委获悉，近日，位于红桥区的京津冀同城商务区三宗地块同时挂牌出让，起始总价为17.1亿元。
据介绍，京津冀同城商务区北片区（西于庄地区）2号地块（以下简称西于庄2号地块）、红桥区天津西站西片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目（以下简称西站西地块）、红桥区光荣道周边片区城市更新项目A地块（以下简称团结村地块）在天津市土地利用事务中心公开挂牌出让，三宗地块挂牌起始总价为17.1亿元。其中，西于庄2号地块挂牌起始价为9.59亿元；西站西地块挂牌起始价为6.56亿元（不含城市更新成本）；团结村地块挂牌起始价为0.95亿元（不含城市更新成本）。预计土地出让金可达34.62亿元。
西于庄2号地块 完善片区居住功能
西于庄2号地块位于红桥区新红路南侧，四至范围为东至规划清河沿大街，南至规划城防里大街，西至规划西于庄西路，北至新红路。该地块规划用地性质为城镇住宅用地，用地面积为33467.2平方米，容积率为2.3，建筑面积为76974平方米。西于庄片区作为“京津冀同城商务区北片区”核心载体，规划总面积超过百万平方米。西于庄2号地块作为片区住宅用地的重要组成部分，规划指标清晰且符合区域开发导向，可依托西站枢纽及片区规划红利，打造宜居的住宅产品。西于庄2号地块的挂牌出让，将进一步完善片区居住功能，助力红桥区打造“轨道上的京津冀”门户枢纽，是红桥区落实“京津冀协同发展”战略、打造高品质城市空间的重大举措。
西站西地块 打造城市更新新标杆
西站西地块位于红桥区红旗北路与西青道交口东北侧，四至范围为东至复兴路，南至西青道，西至红旗北路，北至规划邵阳道。该地块规划用地性质为城镇住宅、教育、商业、商务金融用地，用地面积为79000.2平方米（其中含地下空间1834.9平方米）。西站西地块以“精准供给、有序开发、生态优先、产业赋能”为核心原则，旨在通过精细化土地运营，实现区域土地价值最大化与城市功能升级的良性互动。通过科学把控开发节奏、严格产业准入、强化生态约束，以产业导入带动人口集聚，以配套完善提升宜居品质，实现“生产、生活、生态”三生融合，地块有望成为城市更新项目新标杆，为红桥区高质量发展注入新动力。
团结村地块 交通与文化资源丰富
团结村地块位于红桥区光荣道北侧，四至范围为东至规划社会停车场地块，南至光荣道，西至连富里小区，北至天津市财政局党校。该地块规划用地性质为城镇住宅用地，用地面积为10137.7平方米，容积率2.6，建筑面积为26358平方米。该地块地处红桥核心发展轴带，坐拥运河文化底蕴与城市更新红利，是红桥区打造“京津冀同城商务区”战略的重要载体。紧邻多条城市主干道，15分钟直达天津西站、西北角商圈，30分钟通达滨海国际机场。周边教育、医疗、生态资源富集，宜居属性突出。（记者 安元）
