中国经济网上海8月12日讯（记者李治国）在上海市委、市政府全力推进科创中心建设的大背景下，依托临港产业区的“双特机制”和自贸区的“先行政策”，上海临港新城正谋划“升级版”发展蓝图，打造“科技创新城”。记者日前在“科创临港，智慧新城——2015年度临港分城区土地推介会”上获悉，上海临港新城日前推出泥城、芦潮港、书院、万祥四大社区共计36.982公顷土地，其中住宅地块29.289公顷、商业地块7.693公顷。本次土地推荐会由上海土地交易市场、上海临港地区建设管理委员会和上海临港经济发展（集团）有限公司举办。
会上，上海市土地交易事务中心副主任尹厚俊、上海临港经济发展（集团）有限公司副总裁朱伟强、上海市临港地区开发建设管理委员会规划土地办公室主任王滨分别致辞。在播放了临港推介宣传片后，上海临港科技创新城经济发展有限公司副总经理陈炯宣告了“临港科技创新城”的未来规划，上海临港浦东新经济发展有限公司副总经理郭刚介绍了此次推介的地块项目。宝龙地产副总裁黄永华代表已入驻客户表达心声。
上海市人民政府决策咨询研究基地张永岳工作室领军人、华东师大终身教授张永岳，应邀作《上海房地产市场展望及临港地区投资价值前景》报告。
临港打造“科技创新城”，对接上海建设科创中心战略
在上海市委、市政府全力推进科创中心建设的大背景下，依托临港产业区的“双特机制”和自贸区的“先行政策”，临港正谋划“升级版”发展蓝图，打造“科技创新城”。作为临港科技创新战略——“一城、一带、一中心”的重要组成部分，成为了上海建设“具有全球影响力的科技创新中心”战略的主要载体之一。一城，就是在海洋高新基地打造一个3.2平方公里的创新城；一带，就是在装备产业区核心区域形成一个2.5平方公里的创业带；一中心，就是在南汇新城建设一个科技成果展示交易中心。
上海市《关于加快建设具有全球影响力的科技创新中心的意见》中明确了六大重点区域，其中2个位于浦东，分别是张江和临港。张江核心区，定位为综合性国家科学中心和若干重大创新功能型平台，未来将重点聚焦于基础科学、原创技术和成果转化等领域。临港科技创新城，未来不仅要承接张江的部分产业转移和人口导入，而且要以自身优势产业为基础，重点发展科技创新/创业、智能制造、互联网+及电子商务、光电子研发/制造等产业，最终将建设成为特色鲜明、布局合理、环境优美、可持续发展、具有国际影响力的“科技创新城”。
产城融合纽带，临港分城区推出宅地近30公顷
目前上海建设用地规模已接近极限，上海建设用地净增长空间仅为130平方公里，各区县剩余76平方公里，而浦东新区是规划净增空间较大的区域。此次推介的土地位于临港分城区，总共15幅地块共36.982公顷，其中书院15.67公顷、万祥11.842公顷、芦潮港5.86公顷、泥城3.61公顷。
临港分城区定位于临港新城的“邻里中心”，以泥城、芦潮港、书院、万祥四大社区为依托，充分发挥产城融合核心纽带作用，亦是对临港产业区生活配套的有力支撑。同时根据临港的新形势、新常态，充分发挥区域特性和各自优势。在四大社区中，泥城聚焦商业资源，创造商贸繁荣的“产业家园”。芦潮港汇集自贸区、产业区的优势辐射，全力打造“智能物联”的精致小镇。书院坐拥得天独厚的绿色资源，将成为一个低碳健康的“科技小镇”。万祥位于临港新城的腹地，交通便利，是最具发展潜力的“活力小镇”。分城区未来将建设成国际化、现代化、生态化、人性化的生活居住区，为工作于产业园区内不同层次的人员提供适宜的居住环境。
此次推介的地块中，近八成地块为住宅用地，其中书院B06、书院B07、芦潮港C0204三幅地块共19.95公顷为纯住宅用地，芦潮港E0602、泥城DE06-L-1两幅地块共4.9公顷为商住用地，万祥E0402地块4.439公顷为三类住宅用地。位于泥城的两幅地块紧贴两港大道，东侧与滨海高尔夫球场、国家森林公园相邻，生态环境优美舒适，西侧靠近10万平方米的禹州城市广场，商业、休闲配套齐全，具备打造高品质住宅的先天优势。另外，此次重点推出的商业服务业用地、文化用地位于万祥社区，即三灶港商业休闲水街项目，位于社区中心位置三灶港沿线，总用地面积7.4公顷，总建筑面积15.5万平方米。轨道交通16号线的开通，将万祥社区与中心城区联系得更加紧密。依托书院站，万祥商业核心区尤其是三灶港沿线特色商业中心有机会承接万祥社区城市核心功能，承担主产业区的产业发展的配套商务、办公、商业等功能的需求。
迪士尼下一站极地海洋世界落地，临港建设现代化滨海活力城
临港2013年启动开发，现已进入开发加速阶段。目前以上海海昌极地海洋世界为代表的一大批旅游及文化相关的重大项目已进入启动阶段，努力将浦东临港打造成迪士尼下一站。上海海昌极地海洋公园总投资超过30亿元，总用地面积约为29.7公顷，规划建筑面积约为19万平方米，建成后将成为全球最大的极地海洋世界项目，预计每年将吸引游客600万人次，未来有望形成““浦东机场——迪士尼——极地海洋世界”的旅游金三角格局。临港地区环滴水湖80米景观带目前也在建设中，景观带规划为7个不同的区域，定位为不同功能，建设内容包括文化、餐饮等项目。
目前，绿地、保利、宝龙、凯德等众多品牌开发商已经入驻临港。泥城作为南汇新城规划的两个地区级商业中心之一，已拥有鸿音广场、宝龙城市广场等综合体。鸿音广场是临港产业区重大功能性商业配套项目。宝龙城市广场建筑面积近9万平方米，包括商业街、mall、星级酒店，将打造成临港首个家庭一站式购物休闲中心。宝龙地产副总裁黄永华在会上发言说，宝龙之所以选择入驻临港，不仅看中了自贸区门户的巨大发展前景，还看中了未来人口导入后的无限商机，未来海昌极地海洋公园以及迪士尼的开业更将为临港宝龙城市广场的持续繁荣带来强有力的经营保障。
2015年，临港地区被确定为上海建设科技创新中心的六大重点示范区域之一，一系列重大活动在临港举行：2015年1月28日，未来低碳城市国际论坛在临港举行，中外嘉宾共商城市发展的最佳实践；2015年3月，以“创新数字经济-推进工业4.0的产业转型”为主题的“2015中国SRII峰会”在上海临港顺利举行；2015年5月，临港建立大数据公共平台，为高端智能制造中心提供基础数据支撑；2015年6月8日，临港首届海洋节开幕，海洋论坛为“一带一路”国家战略建言献策；2015年6月８日，上海与伦敦共同签署合作协议，拟打造集低碳科技创新和金融服务等为一体的“临港碳谷”。
随着重大的吸引人气的项目落地，以及临港承接国内外重大会议和活动，有助于临港进一步以科创、旅游、休闲、文化等关键词吸引全市乃至世界的目光。正如应邀在此次土地推介会作报告的张永岳教授所表示的，临港地区不仅定位于上海“四个中心”和全球有影响力的科技创新中心的重要载体，还拥有“五龙汇聚”的区位交通优势、不断完善的医疗和教育配套资源，临港“双特机制”的落地也有利于吸引人才集聚和项目进驻。未来临港凭借其优越的生态环境和旅游资源，以及重大引擎项目——极地海洋世界，将发展成为迪士尼下一站以及上海“5+2”度假生活方式中心。
（责任编辑：宋雅静）
