太子湾规划示意图。
日前，备受市场关注的招商蛇口工业区吸收合并招商地产即“招商蛇口”上市敲钟仪式在深交所举行，至此一家巨无霸级的A股上市公司——“招商蛇口”诞生。据悉，重组完成后的招商蛇口将不仅仅局限于房地产业务，而是一家以“产、网、融、城一体化”为运营模式的综合城市运营服务商。
受益于前海蛇口自贸区的政策红利，及加速规划建设配套的需求，招商蛇口在前海蛇口自贸区的建设发展中将再次担当领头羊的角色。而作为招商蛇口的主场及发源地，回顾2015年蛇口自贸区元年，发生了太多喜事：招商蛇口的重组上市，2015深港城市建筑双城双年展在蛇口大成面粉厂开幕，招商自贸商城、香港城及周大福的港货中心等十余家跨境电商体验店落户自贸区。在交通方面，蛇口自贸区更是实现全网升级，大南山隧道、望海路下沉快速路、平南铁路及多条地铁线路规划逐步兑现。更为惊喜的是，太子湾邮轮母港有望两年后开埠，使深圳成为世界先进邮轮的交通要冲及国内甚至国际著名的邮轮旅游中心。
在诸多利好之下，蛇口的人居价值将呈几何趋势上涨。以蛇口豪宅地标双玺项目而言，2015年三次开盘，每次均取得可喜业绩，吸引不少来自北上港的高端客户，实现了单盘销售额破百亿的成绩，让诸多豪宅望尘莫及。
招商蛇口重组上市，欲打造自贸区标杆
作为前海蛇口自贸区的超大建设主体，招商蛇口肩负着自贸区建设和运营的战略重任。企业化管理，市场化运作，充分挖掘体制机制创新红利，这也是前海蛇口自贸区相比其他自贸区更突出的优势。
据了解，招商蛇口将努力在自贸区配套设施建设、邮轮母港、平台建设、贸易投资便利化、跨境电子商务、金融改革与互联网+等领域进行突破创新，为把前海蛇口自贸区建设成为深港合作示范区、国家“一带一路”建设的桥头堡、枢纽港和始发站，做出新的贡献。同时，在打造前海蛇口自贸区标杆的基础上，进一步将经验在全国甚至海外进行复制拓展。也将为招商局建设具有国际竞争力的世界一流企业、创造招商局第三次辉煌，注入新的动力。
据悉，目前正在进行的2015深港建筑双城双年展，主展馆设在蛇口大成面粉厂，以“城市原点”为主题，思考城市的价值与意义，让城市有回忆更有未来。另外，前海蛇口自贸区已汇集了招商自贸商城、华润e万家、开心购、星辰电商、腾邦、跨境电商体验店。其中招商自贸商城及香港城以商品种类多、交通方便，且提供优质的港式服务和管理而受到大众关注。
蛇口作为招商局再次腾飞的重要基地，最新进展显示，招商局集团已完成蛇口的产业规划、空间规划、交通规划，未来深圳港西部港区的散杂货码头、油气码头将陆续迁出，面粉厂、油脂厂等临港工业也将完成外迁，重金打造的太子湾邮轮母港有望在明年底投入使用。
受益于自贸区的政策利好和自贸区加速建设、土地储备和土地开发能力的优化配比，以及招商局集团地产板块整合后的协同效应突显，招商蛇口未来的盈利能力或将会大幅提升。
据介绍，赶在前海蛇口自贸区成立一周年之际完成招商蛇口的上市，既是给自贸区建设和国企改革交出了一份亮丽的答卷，也足证招商蛇口有足够的能力在自贸区建设中扮演好领头角色。
太子湾邮轮母港将成深圳经济增长新能级
深圳是全国知名的旅游城市，蛇口区位条件优越，又叠加自贸区的政策优势，为发展邮轮旅游等高端旅游提供了良好条件。深圳将全力支持招商局太子湾邮轮母港建设，加快蛇口片区交通整治和接驳，引导深圳旅游产业全面升级。
邮轮业素有“水道上的黄金产业”之称，自上世纪末以来，邮轮旅游一直保持年均8%的增速。有关机构预测：2020年全球邮轮游客数量可达3000万人次，预计2015年中国母港航线的运力增长率将超过100%，2020年中国邮轮旅客数量将达到450万人次，成为亚太地区极具有活力的邮轮市场。
“太子湾邮轮母港建成后可停靠22万吨级国际上最大型的邮轮，为深圳带来可观的经济效益。”有业内专家表示，根据世界各国邮轮码头的实践经验，国际邮轮的经济链条包括邮轮制造、维护、补给、油料、淡水、废品处置、游客餐饮、酒店、购物、参观、游览等环节。“太子湾片区建成后将新提供近3万人的就业岗位；同时，邮轮母港建成后，还将优化码头周边消费环境，构建‘码头消费圈’，推动‘邮轮经济’和相关产业的发展，完善现代国际港口城市的内涵，使深圳成为世界先进邮轮的交通要冲及国内甚至国际著名的邮轮旅游中心。”
按照相关规划，太子湾邮轮母港有望同香港迪士尼乐园并列，成为深港西部旅游带的“双核”。有知情人士介绍称，太子湾片区将是内地游客经深圳至香港迪斯尼及澳门的最佳通道之一，加上大型邮轮带来的旅客流量，这部分人流每年预计会增加180万人次，而深圳相对香港较低的消费水平，可以使这部分旅客形成在深圳住宿、迪斯尼游玩的消费模式。
不得不强调的是，太子湾的规划建设将是自贸区的重大建设，建成后将形成以商业、娱乐、休闲、办公、高端居住为主体，以邮轮客运、文化创意、教育医疗、会议展览为特色，形成商务公园、商务商业中心、游轮综合和滨海娱乐等四大组团，内含商务线、商业线、乐活线和居住线将其贯穿成一个有机整体，届时将拉动城市经济向上。蛇口作为目前多国籍人士定居的国际化社区，未来人居价值及圈层价值或将超乎想象。
新浪微博博主—— 新鲜苹果888。资深媒体人、独立财经评论人。曾当选新浪评选的2013年中国地产媒体人十大影响力微博。评论多为原创，微博10年老照片：《有感于万科的三次危机》被转发2200多次。在东方财富网上汽集团股吧有674万多点击的财经博客。
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新世界名镌 举办老爷车巡礼活动
日前，香港新世界名镌举办了“香港经典收藏款老爷车巡礼暨复古怀旧摄影”活动。精选十余辆来自中国香港的限量版老爷车，开启“广佛复古巡礼”。新世界中国地产执行董事郑家成、执行董事及联席总经理陈观展参加了本次活动。
据介绍，老爷车传世的价值与匠心铸造的名镌产品极为吻合。陈观展在现场畅谈了新世界40多年发展历史，以及对深圳楼市的信心，并表示集团未来将不断加大在中国内地特别是深圳的投资力度，更是看好前海自贸区的发展潜力。他重点介绍了新世界名镌项目，指出名镌凝萃新世界集团匠心，依循可持续的发展理念，依循原山生水，构建生态与人的和谐共生，坐拥六山两水三园一湖，是大前海尖岗山豪宅别墅群中独特的“工匠精神”理想模板。
据悉，新世界中国地产从楼盘环境、布局、服务等出发，极其重视项目的隐形价值——物业服务。全力做到纯正港式管家服务，真正做到24小时跨国界、无时差服务。让每一位客户全方位的从细节中体会尊贵的生活品味。（张 畅 曾思玮）
（责任编辑：魏敏）
