来源标题:上月本市二手房价上涨0.1%
昨天(19日),国家统计局发布70城房价数据。今年1月,70个大中城市中,一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨。其中,北京新房、二手房价格环比一降一升,新房价格环比下降0.4%,二手房价格环比上涨0.1%。
同比看,今年1月全国各线城市商品住宅销售价格同比下降,但降幅均持续收窄。其中,1月份北京新建商品住宅销售价格同比下降5.7%,二手住宅销售价格同比下降3.8%。
北京市住建委官网数据显示,今年1月,北京市二手住宅网签量为12480套,环比下降42.1%,同比增长0.3%。
“网签量下降主要受春节假期影响,基本符合预期。”北京链家研究院分析师冷会表示,与去年春节月份(2024年2月)相比,1月二手住宅网签量增长97.1%,市场表现较好。价格方面,丰台、朝阳、东城、通州等区域价格略有上升,西城、昌平、海淀等区域价格略有下降,各区价格波动幅度均处于合理运行区间。
麦田房产分析师也表示,今年1月的成交量和近五年的1月成交量相比,仅次于2021年,排名第二。“因为春节假期,1月份至少有10天左右交易活动受到影响,抛开这些因素的影响,1月实际市场活跃度仍维持在正常水准线上。”
2月9日是春节假期复工后的首个周末。记者从东城区一中介门店了解到,其二手住宅成交量已恢复至节前周末水平。“节后买卖双方集中入市,新增的二手房挂牌量和客户都在增多。”中介经纪人小高表示。据链家方面的数据,目前该机构新增房源量已恢复至“930”政策出台后首周水平,从成交量走势看,今年节后市场启动速度明显快于去年同期。
麦田房产分析师称,“除了往年的需求因素,今年还会叠加相当一部分新政后还没有完成置换的改善需求,今年北京楼市‘小阳春’行情可期,成交高峰持续时间或将比往年更长。”
