国家统计局今天上午发布消息称，8月份我国居民消费价格指数（CPI）同比上涨2.6%，涨幅较上月轻微回落0.1个百分点。而近期我国部分城市房价同比涨幅较大，老百姓生活压力不轻，为何CPI涨幅远低于房价涨幅？接受羊城晚报采访的广东知名专家认为，CPI未充分反映房价涨势，且最终会受房价上涨影响，对通胀必须保持警惕。
据国家统计局发布，8月份全国居民消费价格总水平同比上涨2.6%。当中食品价格同比上涨4.7%，影响居民消费价格总水平同比上涨约1.54个百分点。具体看，肉禽及其制品价格上涨7.2%，影响居民消费价格总水平上涨约0.52个百分点（猪肉价格上涨6.0%，影响居民消费价格总水平上涨约0.18个百分点）；鲜菜价格上涨5.2%，影响居民消费价格总水平上涨约0.16个百分点。
居住类价格同比上涨2.6%，与CPI总体涨幅持平，不过当中房租价格涨幅高于总体涨幅。具体是，住房租金价格上涨4.4%，建房及装修材料价格上涨1.3%，水、电、燃料价格上涨0.7%。
另据发布，与上月相比8月份CPI环比上涨0.5%。工业生产者出厂价格指数（PPI）环比上涨0.1%，同比下降1.6%，环比由降转升，同比降幅进一步收窄。
近期我国部分城市房价同比涨幅较大，如7月份北京、广州房价同比分别上涨18.3%、17.4%。不过，从数据看，最新CPI并未直接反映近期房价的变动。今天上午，广东省委党校经济学部主任余甫功教授对羊城晚报记者分析，CPI统计包括了房租，但不包括住房等资产本身的价格，难以完全反映老百姓的生活通胀压力。构成CPI的主要项目中，近期蔬菜食品由于季节性因素不高，普通工业品由于产能过剩价格难以上涨，而房租的价格在CPI中占比也不高，这些都是CPI涨幅远低于房价涨幅的原因。
“房价上涨最终会逐步反映到日常的CPI中。”余甫功说，一方面房价涨了，房租就会有较大的上涨压力。另一方面，经营与房子密切相关的饮食、住宿、商业、培训教育等服务业的价格也有较大的上涨压力。这些连带效应最终会拉高CPI。因此，当前对通胀必须保持警惕，要坚持稳健的货币政策。同时，对房地产调控必须尽快建立长远、常态的调控机制，使房价回归合理水平。
（责任编辑：袁霓）
