房子买不起也租不起 8月南京房租同比涨4.8%

　　近日，国家统计局和江苏调查总队先后发布的数据显示，8月份，全国CPI同比上涨2.6%，涨幅较上月回落0.1个百分点；江苏的CPI上涨2.4%，涨幅回升0.1个百分点。据调查，8月份，全国房租同比上涨4.4%，南京房租同比上涨4.8%，环比分别分别上涨0.3%、0.2%，预计随着高温退去来宁务工人数增多，房租还会随之进一步上涨。房租上涨速度甚至超过了房价，不少年轻人感叹，房子买不起也租不起。

　　房屋租赁市场供求关系决定着房租持续上涨，同时中介哄抬租金亦对房租价格走势产生影响。对此，不少城市近期出台了各种租房新规，但也有网友质疑这些看似加强市场监管的新规，实际操作会“治标不治本”。他们认为这些规定并不利于城市的人才引进和长远发展；应着力于增加保障房建设及其土地供应，合理规范租房市场，从而稳定房租价格。

　　中国三产化、服务化学者贺有利近日在他的《加速城镇化下房地产科学调控研究报告》中提出，稳定房租比稳定房价更迫切。他认为，特别是中小城市目前房租快速上涨最大受害者是低收入的租房者。“由于限购等措施，高中收入者新购房相对减少，用于出租的旧房相对减少，减少了出租房源，改变了供求关系，推动房租迅速上涨。”贺有利说，建议对投机性的不住不租、长期闲置的住房率先开征高额房产税（空置税），同时合理放松中小城市、谨慎调整大城市的限购政策。