一位租客在办理居住证。记者莫伟浓 摄
广州目前登记在册出租屋有388万套。至此，广州出租屋管理经10年摸索实践，已创建了6种模式。
1.“围院式”
代表：越秀区北京街
这是广州出租屋管理创新的开篇。2001年，北京街都府社区（原属广卫街）引入半封闭式管理，成为广州第一个围院式管理社区。“围院式”管理较好地解决了治安、卫生等问题，总体上仍以屋主自行管理为基础。
2.托管式
代表：天河区棠下街
物业公司接受私人出租屋屋主的委托，以6年为起点期限，对整栋或多栋出租屋实行连片管理。
3.“公寓式”
代表：萝岗区东区街
进大门需要专门的IC卡，门口有物业保安站岗。这些高端出租屋面向企业，只租不卖。不少企业组织员工统一租赁。
4.“旅业式”
代表：天河区石牌街
旅业式管理即8个字：人来登记，人走注销。
5. “出租屋主联组式”
代表：海珠区琶洲街
“出租屋租赁合作社”由屋主成立，有出租房子意愿的屋主可到合作社报名加入，而街道会提供一个出租平台，帮屋主介绍合适的租客。
6.“物业式”
代表：白云区同和街
每栋出租屋由物业管理公司负责投资安装、维护门禁系统、监控系统和报警系统等，由出租屋主交纳每人每月5元的物管费（设备维护费）。
（责任编辑：秦静）
