因拆违对合法房屋原主体造成破坏，外墙修补、封堵可以不报批。本市3月份启动了严厉打击违法用地违法建设专项行动，记者昨日从市专项行动指挥部办公室了解到，针对居住区内违法建设拆后的安全隐患、合法主体房屋受损问题以及业主实际困难的难题，本市在专项行动中探索出5项新举措。
措施一
下沉庭院
可安装玻璃顶
有业主私自对房屋下沉庭院进行改建，以解决防雨、高空坠物伤人等问题。据介绍，今后这类违建在拆除后，可选择在下沉庭院顶部安装有一定坡度的玻璃顶，并固定在一层住户窗台下，不仅不影响室内采光和通风，还防止了因违建拆除给搭建者造成损失和影响。
措施二
退台安雨棚
防高空坠物
据介绍，在退台户外门上安装的雨棚，主要解决的是居住区内存在高空坠物风险的居民的实际困难。对于存在此类问题的居住区，可以由物业组织统一安装开敞式的雨棚，即雨棚只由柱和罩棚组成，宽度约为1.6米，长度由户门形式决定，材料、形式、颜色小区内要整体统一，用来防范高空坠物。
措施三
开放庭院种绿植保安全
对于涉及利用小区开放庭院建设违建以实现维护安全的居住区，业主可以选择以栏杆和中间密植高大绿色植物的方法，维护庭院安全，既防止外来安全隐患，也不影响室内通透采风。
措施四
外墙修补封堵可不报批
据悉，对于居住区内依托合法的房屋进行建设的违建，拆后发现因拆除违建对原主体造成一定程度破坏，可自行对房屋裸露部分进行封堵和外墙修补，不需办理审批手续。
措施五
涉安全需翻建须先申请
对于违建拆除后房屋主体破坏程度较大或者涉及重大安全存在隐患的类型，房屋产权人可以申请按照原规划许可的面积进行房屋翻建，区县规划行政主管部门可以按照城镇居民私有房屋翻建规定办理规划审批手续。
市专项行动指挥部办公室工作人员表示，五项措施促进了业主自拆违建的积极性。但是后期的建设，一定在要在统一的组织下完成，最好能由同一家公司完成，以确保小区的整体性和美观性。
（责任编辑：袁霓）
