9月54城住宅成交量继续上涨 中秋假期楼市升温

　　有业内人士称，目前很多中小城市的居民涌向大城市，主要就是为了追求更好的公共服务，目前来看，本轮一线城市房价上涨还是由刚需购房带动的，与以往由投资需求推高房价不一样

　　■本报记者 王 峥

　　3天的中秋小长假，全国主要城市的新房成交量较此前的假期继续上涨。

　　根据中原地产研究中心统计的数据显示，中秋小长假，各地楼市成交依然活跃，全国54个主要城市住宅签约量达1.29万套，较今年端午节小长假的1.09万套上涨了18%。

　　同时，截至9月21日，全国54个主要城市9月份合计住宅签约套数为16.5万，较8月份同期的16.28万套也有所上涨。

　　而统计局此前公布的8月份房价指数显示，70个大中城市8月房价同比涨幅继续扩大，环比则持续15个月走高，在结构上，地区分化则进一步加剧。

　　根据统计局数据测算，8月份，70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨8.3%，为连续第8个月上涨，涨幅较7月份的7.5%扩大；环比则连续15个月上涨，涨幅从7月份的0.7%升至0.8%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，一线城市和二、三线城市房价变动差异较大。8月份，尽管70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，但涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。

　　有数据显示，8月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%—20%之间，天津等31个二线城市房价同比上涨大都在7%—10%之间，唐山等35个三线城市房价同比平均上涨6%左右。

　　对此，住建部政策研究中心主任秦虹9月17日在2013台湖区域价值发展论坛上表示，目前来看，北上广深等大城市有必要加大住房供给，但解决高房价问题的根本还是要解决基本公共服务差异过大的问题，如医疗、教育等领域的公共服务资源不均衡。目前房地产市场分化格局已形成，今后可能成为常态。部分一、二线城市房价上涨较快，绝大多数城市房价相对较平稳，少数城市房价处于下跌状态。

　　“目前很多中小城市的居民涌向大城市，主要就是为了追求更好的公共服务。目前来看，本轮一线城市房价上涨还是由刚需购房带动的，与以往由投资需求推高房价不一样。”秦虹称。