据《劳动报》报道，国庆期间上海楼市的“成绩单”昨天出炉。9月30日至10月6日的7天时间里，尽管商品住宅成交量和前一周相比下滑明显，然而仍然处于近6年来的历史第二高位。
金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示：上周上海市商品住宅成交面积为16.33万平方米，环比前周下跌64.95%；商品住宅成交均价为23757元/平方米，环比前周下跌1.95%。分析师黄志坚表示，上周商品住宅成交量高位回落，成交量从前周45.56万平方米的罕见超高位回落到16.33万平方米的低位，属于正常表现。主要原因一是前周成交量的“狂奔、狂跳”，需要“休息”，二是遇到国庆长假，成交量也需要回调。
从9月30日-10月6日成交的6年同比来看，今年商品住宅16.33万平方米的成交量，在最近6年的同期的成交中，排名第二，比排名第一的2010年同期的成交量21.84万平方米低了25.23%，即成交量下跌幅度略超四分之一，但比6年同期成交量的平均水平11.46万平方米，则是上涨了42.46%。黄志坚表示，数据显示，今年长假的市场表现还是相当好的。
不过分析师表示，调控下类似于今年3月153.82万平方米、9月141.78万平方米的“狂躁”的成交量，都是难以为继的，预计10月的成交量会明显回落，大致在110万平方米上下的概率偏大。主要原因是一部分开发商在担心银根偏紧、贷款难放，因而需要提前放量，通过扩大成交量来增加回款，同时也有利于“抢”贷款后，其在满足回款要求后，再快速套现的动力会下降。
（责任编辑：宋雅静）
