南京首套房贷款利率9折成主流 有银行上浮20%

　　国庆刚过，南京房贷市场再出变化，贷款难度加大，贷款利率“水涨船高”。节前还存在的85折利率优惠现已绝迹，9折利率优惠成为主流，而有的银行则将贷款利率上浮20%。

　　据新浪乐居南京站对南京市23家银行房贷统计调查显示，目前南京市场上，9家银行执行基准利率，9家银行房贷利率可以打9折，仅有一家银行最低折扣为88折，但前提是贷款80万元以上。东亚银行首套房贷款利率上浮10%，而广发银行则上浮20%，且已基本不再办理房贷业务。至于二手房贷，除了贷款利率上浮10%之外，不少银行放贷意愿很低，对房屋有着严格的要求，并且审批放贷时间很长。

　　房贷作为优质贷款，曾经被很多银行推崇。而随着利率市场化进程加快，利差收窄，银行利润空间大幅减少，银行更倾向于将贷款资金投向赚钱更快的领域，比如小微企业。从利率来说，同样是50万元贷款，房贷周期一般二三十年，首套房利率下浮或执行基准利率，而小微企业贷款周期普遍在6个月至一年，且利率上浮10%-30%。资金周转快，利息收入高，银行自然厚此薄彼。