10月14日，记者从西宁市城中区建设局了解到，为改善辖区老旧楼院居民的居住和生活条件，改善城市形象，城中区建设局把实施老旧楼院棚户区环境综合整治，作为城市建设工作的重中之重，将用5年时间为125个老旧楼院“整容”。整治后的老旧小区将实现物业服务全覆盖，实现“四有”基本目标。
城中区共有老旧楼院234个，578栋楼，面积约200万平方米，占西宁市老旧住宅小区总数的35.78%。全区“三无”楼院大部分由社区代为管理，从居民手中收取的费用难以支撑物业管理的正常运行，致使老旧楼院卫生条件差、垃圾不能及时清理、日常维修无人管理，基础设施不健全、不配套，有的年久失修，大部分老旧楼院基础设施简陋陈旧，管理难度大，不仅影响居民生活水平和质量的改善，也严重制约着城市建设和发展，一直是老旧楼院亟待解决的难题之一。
2013年开始，城中区将用5年时间，综合整治125个老旧楼院。综合整治改造工作将在保持现建筑格局的基础上，采用“拆、修、添、改、亮”等手法，结合各楼院的文脉资源，整体改造楼体、沿街立面和局部开敞空间。“拆”是对楼体实施综合整治，拆除沿街居民楼晾衣架、防盗栏、违章建筑；“修”是对原既存建筑物开展外墙保温、楼顶防水处理，重新修整铺装小区破损道路；“添”是改造一层临街立面，完善沿街市政设施；“改”是改变原有无序临街建筑；“亮”是亮化处理改造后的楼院、景点等设施，塑造生动和谐的景观绿化、配置完善的服务设施，将整治后的老旧小区打造成精品小区。目前，第一批34栋楼的改造工作已于10月初完工；第二批33栋楼的综合改造10月底完工。
同时，城中区综合整治改造后的小区，将根据业主或使用人的经济承受能力，采取灵活多样的后续管理模式，尊重居民意愿的原则，因地制宜，推行市场化物业管理、社区物业服务中心管理、业主自治管理等不同模式的物业管理，并建立老旧楼院物业服务长效机制。到2013年底，整治后的老旧小区将实现物业服务全覆盖，实现“四有”基本目标，即：有管理主体、有秩序维护、有日常维修、有清扫保洁的基本物业服务。 (作者:吴亚春)
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