上周末，国庆长假结束后的首个休息日，北京共有4盘入市，全部日光，旭辉E天地推出500套房，两小时内被秒杀。
去年起价13000元都不好卖的某项目，今年开盘25000元，却遭到疯抢。
即将开盘的某高端项目，据说售价2000万起，请托买房的人竟然排起了大队，背景各种来头都有。
南城某项目，年中计划入市时，尚对区域百般犹豫，信心不足，但亮相之后，来电来访之大，只能全员发动一起上阵接待客户，销售预期自然也水涨船高。
北京人的买房热情空前高涨。北京市住建委官方统计表明，“金九”北京新房市场成交量达到13279套，创下4年来“金九”成交量峰值。与此同时，土地市场也一路飙升。去年9月，龙湖拿得朝阳区孙河首块地块时，很多人都认为20158元/平方米的楼面地价太过冒进，但10月12日，万科以总价33亿元夺得顺义区高丽营镇于庄03-38地块，楼面价19347元/平方米。了解北京地形的人都明白，高丽营与孙河在地域上的差距，一个临近北六环，一个临近东北五环。一年时间，地价就几乎追平了。仅就孙河而言，去年9月2万元地价，到了7月，实际楼面价逼近5万元/平方米。低密度住宅用地如此，面向刚需的住宅用地呢？一年里台湖、亦庄地价的直线上升，面粉与面包起飞的局面已不是个例。
这样的局面，让人想起2010年的楼市，想起站在6000点时的楼市。著名空头谢国忠近日接受媒体访问时警示：中国的下一轮房地产下滑很快就要来临，6个月内房地产再次调整的可能性非常大。消息传出，无人不笑。有人开玩笑，说谢国忠就像“狼来了”那个故事里的孩子，喊多了，不但引不起任何警惕，反而会惹人发笑。但最后呢？狼真的会来。
据说，北京的房价收入比已经达到40，不知道算不算世界领先水平，不断有专家教授论证北京的潜力十足，房价还会继续上涨，今后必须以十万为单位计价。我就想起2006年时，多少专家论证股市还有多久就能站在10000点，无人不信股市还会继续涨，一如现在，无人不信楼市还会继续涨。只是不知道楼市如今是多少点？
□鲁欢
（责任编辑：袁霓）
