据《青年报》报道，根据专业机构的统计数据显示：上周（2013年10月14日—2013年10月20日）上海市商品住宅成交面积为33.11万平方米，环比前周下跌8.6%，成交均价为26527元/平方米，环比前周上涨12.0%。
虽然上周的商品住宅成交量略有下滑，但依然处于30万平方米以上的高位水平，值得一提的是，上周26527元/平方米的均价已经创造了今年单周商品住宅成交均价的新高。
有数据显示，上周均价的飙高与中高端楼盘的集中成交有关，位于杨浦东外滩的保利香槟苑上周售出183套房源，位居全市之首，均价达到4.59万元/平方米，排名次席的虹桥万科润园均价也达到3.49万元，此外，天祥琴苑、闵行星河湾等中高端楼盘亦在全市位居前列。
而在新增房源供应方面，上周市场投放主要集中外外围区域，其中宝华北岸郡庭一举推出1812套房源，总面积达到14.80万平方米，如此大面积的单张预售证创造了2008年以来的最高纪录，尽管如此，开发商在实际销售当中可能仍会控制节奏、分批销售。位于临港新城的保利湖畔林语苑也于上周推盘入市，其公寓最低报价达到1.73万元，在临港新城依然处于高位水平。
上周，全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅合计成交84套，比前周增加23套。其中露香园和香港新世界花园分别成交了6套房源，长宁八八中心则成交了5套房源。而绿城玫瑰园则成交了一套1068平方米的超大型别墅，总价高达9351万元，堪称准亿元别墅。
对此，德佑地产研究总监陆骑麟表示：截至20日，10月以来全市商品住宅成交量已达到76.40万平方米，虽然最终要赶超9月的成交水平有一定困难，但达到120万平方米以上的高位还是可能性很大的。
不过，目前楼市盛极而衰的迹象也已经开始显现，如二手房市场受到前期有效房源消耗过大的影响，已经出现了降温的苗头；一手市场方面，有关数据显示，11月上海预计开盘项目将相较9月、10月有大幅的下跌，加上年末信贷额度的收紧，未来的楼市很可能相较金九银十的高峰有所回落。
（责任编辑：宋雅静）
