新华社发
受“金九银十”黯然失色影响，开发商将推盘热潮延至11月。搜房网数据监控中心统计显示，11月天津有42个项目预计开盘，开盘数量环比增加16.67%，这些项目中全新盘有20个，占预计开盘总量的47.62%。另据统计，11月天津市场还将推出3个商业项目。业内人士分析，由于下月入市新盘数量较多，天津新建商品住宅库存将增加，部分全年业绩完成速度较慢的房企或将在11月掀起一轮降价促销潮。
被迫放量加推
在下月预计开盘的项目中，环城四区开盘量继续高居榜首，达17个；远郊区县13个、市内六区7个、滨海新区5个。业内人士分析，开发商对“金九银十”销售旺季寄予厚望，但是9月、10月天津住宅市场成交却表现平平。不少开发商为了完成全年销售任务，不得不在传统淡季11月开盘或加推，导致11月新盘供应量环比激增。
或现降价促销
受市场成交不给力影响，售楼员近期“低调”多了。“我们项目现在推出了一批特价房，每套可优惠5万元至10万元，有空您来看看吧。”河北区某项目销售人员表示。近期，天津很多新盘报价呈停涨走势，与8、9月的市场相比理性回归。比如8月初河北区某项目报价17000元/平方米，本月初涨至19000元/平方米，近日该项目推出特价房，回落至18000元左右/平方米。在58同城搜索二手房源时也发现，近一周来，“急售”“甩卖”房源明显增加，报价非理性上涨房源数量骤减。
在首都师范大学教授郭海燕看来，临近年底，受房企加大推盘与购房者理性观望的影响，天津房地产市场或将转为买方市场，新房、二手房价格将呈现平稳走势，部分全年业绩完成速度较慢的房企或将在11月掀起一轮降价促销潮。
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一线城市房价9月涨超两成
国家统计局最新发布的9月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，其中北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅价格同比涨幅均超过20%。天津房价走势平稳，新建商品住宅和二手住宅价格同比分别上涨7.6%和5.1%。
中国指数研究院天津分院研究总监秦晓鑫分析，天津房地产市场需求以刚需和改善型需求为主，投资客占比极小，因此房价走势与一线城市相比趋稳。秦晓鑫预计，随着长效机制的逐步落实和潜在供应的逐渐释放，市场供需关系更趋良性，明后年的市场将逐渐回归理性。
（责任编辑：石兰）
