国庆黄金周加上秋季房交会的推动，10月重庆二手房市场快速升温回暖。近日，记者从美联、钢运、诚祥等多个二手房中介机构获悉，国庆节以来，由于大量刚需的助推，二手房市场的看房客户数量和成交量环比9月上升了25%至30%。
“卖小买大”成趋势
如今，“卖小买大”的客群在二手房市场异常活跃，近期二手房市场的回暖迹象，也与此不无相关。记者从二手房中介机构了解到，90平方米以下的小户型交易较为活跃，甚至有小户型业主为了改善环境和换房而降价急于抛售。
重庆美联物业总经理缪鸿裕表示，现在的购房人群中，改善性需求的比例在逐渐增大，这使得二手房市场上的小户型房源供应量得以保障，价格也因为量的增加而受到一定冲击。
二手房价略有松动
一方面，很多有实力的改善型需求置业者更愿意选择新房，而不是二手房；另一方面，一手房推盘量在今年的不断增加，导致许多二手房价与一手房价出现了倒挂的情况，因此，不少卖方调低了心理预期。目前重庆二手房价格较为平稳，甚至略有松动。
对此，缪鸿裕认为，虽然现在大量的新房入市对于二手房市场是个不小冲击，但如此多的一手房上市销售后，必然也会产生大量的二手房入市，这对于二手房市场可以说是极大的拉动和利好。现在出手购买二手房，不失为一个好时机。
（责任编辑：石兰）
