别墅的建筑样式模仿村民旧宅
别墅正在加紧施工
工人进入工地开始施工
别墅外墙搭起脚手架
导读：5年前，因村子位于“地质灾害易发区”，延庆县河口村里的54户村民中的49户搬迁至新村。今年年初，旧村的房屋被拆掉数间，4栋别墅破土动工，至今已基本完工。
村里的负责人告诉北京青年报记者，旧村已经规划用于“旅游开发”，四栋别墅一栋是酒店，另外三栋是开发商自用。村民称此前并不知道旧村要盖别墅。有关人员则称，相关手续正在办理中。
现场
旧村里修建起四栋别墅
延庆县河口村村口，一栋白色建筑正在修建。房屋整体已经成型，三层高，占地面积约300平方米，靠着倾斜的山坡修建。建筑两侧对称，青瓦的屋顶装饰在顶部正中间，和这个村子里其他旧平房保留着同一个特点。
“今年年初开始修的。”一名年轻男子告诉北青报记者，自己身后的建筑是一栋在建的别墅。
位于延庆县县道边的河口村是一座自然村，村里所有的旧房都是平房，多数村民在2008年已经搬进新村，留下许多空房。村民告诉北青报记者，像村口那样的白色别墅，村里面还有三栋，开建的时间也都在今年年初。
河口村54户民居散落在两山之间，上午的太阳从山头照过来，背阴面的平房全都隐没在阴影下。紧靠平房的一处地势较高的山坡上，村民口中“另外三栋白色别墅”同样已经整体建成。
进村的一条水泥路路面被挖开，塑胶水管摆在一边，挖路的工人告诉北青报记者，坑内即将铺设水管。“就是给别墅铺设的，”一位村民告诉北青报记者，村里已经没有几户人家，大多数人已经搬到新村去了，新铺水管“只能给别墅用”。在其中两栋别墅前，十几个工人从一辆面包车上下来。“来干活，”一位自称来自河南的年轻小伙子告诉北青报记者。
划为地质灾害易发区
“当时就是以‘泥石流’的名义搬迁。”村民于大爷告诉北青报记者，村里的49户村民在2008年11月陆陆续续从河口旧村搬进相隔不远的新村。
搬迁时，于大爷是河口村村民选举的村代表。据他介绍，河口村在2005年底提出搬迁的事。2006年，河口村开始具体运作。到2007年5月时，河口新村开始动工修建。
“河口村是地质灾害易发区。”国土资源局延庆分局地籍科的工作人员向北青报记者证实。在一张标示有延庆县地质灾害易发区的地图上，该工作人员查询后表示，河口旧村为地质灾害易发区。该工作人员称，河口旧村由农委安排，按照搬迁政策，早几年已经搬迁。
“河口村，从沟门到里面水泥路面，距离850米，两山间隔平均是45米。”村支书于占旺称，河口村属于泥石流易发区，加之旧村存在“人畜饮水困难”，这两项都符合国家允许搬迁的政策。
“搬迁是属于自愿搬迁。同意搬迁就搬，不同意搬迁就不搬。”于占旺称，49户村民搬至新村之后，留下的5户村民依旧生活中2007年被划定的“地质灾害易发区”中。
然而，这些村民实际上并不担心生活在“泥石流”的威胁下。“我爸生活在这里，都没有听说过有泥石流，”一位李姓村民告诉北青报记者。
说法
修建别墅为配合旅游发展
对于村里修建起来的四栋别墅，曾作为村民代表的于大爷告诉北青报记者，村里并未讨论过修别墅的事。
村支书于占旺称，按照搬迁时的合同，原则上，旧村的房屋拆除，所有的土地归集体所有，旧村就要返为耕地。
在一份签署于2012年12月11日的协议上，河口村对旧村留下的老房用途做了讨论。讨论意见中称，按照当初的搬迁政策，原有宅基地使用权收归集体，房屋由搬迁户自行拆除。但“为了增加村民收入，有效利用资源”，尚未拆除的老房“经领导提议，决定暂不拆除，合理利用”。
“现房屋暂不拆除，由集体统一对外经营”，这份讨论意见称，旧房对外经营的收益将按照一定比例与村民分配。而经营期间，可以对房屋进行合理的装修、改建。
于占旺称，2012年，千家店镇找了开发商，把包括河口村在内的几个旧村开发出来。
“为什么开发？就是让老百姓把损失降到最低。”于占旺称，经过县里招商引资，开发商来到河口旧村，在村口盖的三层别墅将作为“宾馆”，而另外三栋别墅作为“自用”。“人家去开发，我们签一份合同，五十年后产权归我们自己”，于占旺觉得，修建别墅是一项有利村子的计划，有利于未来发展民俗旅游。
于大爷是当年同意搬迁进新村的村民。但如今他对于村里新修的别墅却有自己的看法。“别墅谁允许修的？”于大爷称，既然已是泥石流区域，为何还能修别墅？
声音
相关手续还在办理中
“我们有合同，政府招商引资过来的。”修建别墅的李姓男子告诉北青报记者。
面对北青报记者关于地质灾害易发区为何还能修建别墅的提问，别墅修建方称，手续正在办理，修建的别墅只是跟大队合作的“旧房翻建”。
“破房拆了，变成好房，还带来就业机会。”开发商称。
国土资源局延庆县分局的工作人员对北青报记者表示，河口村确实被划为地质灾害易发区，一般情况下，应该是不允许再建设房屋用于住人，但是如果做了地质灾害评估报告，并且通过规划及相关部门审批，也可以做别的用途。
千家店镇镇政府土地科的张科长则称，别墅应该是用做旅游，“具体干吗，我没问过”。而相关的手续正在“走着”。在北青报记者采访期间，张科长对于四栋别墅的修建情况称不了解。
记者随后拨打镇政府负责宣传工作的工作人员电话，始终未能接通。
（责任编辑：秦静）
