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深圳一手新楼"银十"大胜二手旧盘"金九"领先

2013年11月04日 07:05 来源：深圳晚报冯明

　　办公楼方面，前期成交主力世纪汇广场剩余单位已转现售，成交无法体现，而深圳市软件产业基地配套公寓本月成交放量，所以办公楼市场成交量总体维持平稳。价格方面，由于价格水平较低的龙岗区成交量大幅增长，从而拉低全市均价至38331元/平方米，环比下降16.97%。

　　二手写字楼，“金九”领先

　　10月全市二手写字楼共成交59套约0.65万平方米，成交面积环比减少47.67%%，套均面积110平方米，为年内最低水平。成交量的大幅下降主要是由于市场隐藏的低价笋盘已经逐步被挖掘完毕，在售单位由于价格较高，资金需求量较大，所以较难成交。此外，近期二手房过户评估价上调以及银行流动性偏紧等不利因素导致购买成本上升，部分客户开始选择观望。

　　从区域成交情况来看，除龙岗外，其余各区成交量全面下滑，降幅最大的是南山和罗湖区。价格方面，由于罗湖低价项目买卖成交减少，全市成交均价大幅反弹。本月福田中心区优质物业租赁成交继续保持活跃，使全市租金继续维持在183元/平方米/月的较高水平。（记者刘万专北京师大珠海分校实习生曾文欢）

（责任编辑：秦宇雯）

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