据《i时代报》报道，从今日起，深圳将正式执行“二套房贷款首付比例不低于七成”新政，被视为差别化住房信贷政策的“落地开花”。
在深圳提高二套房首付比例后，上海会不会跟进？据《上海证券报》报道，日前向央行上海总部求证，其新闻信息处相关人士表示，此举应为地方性政策。
而据一位接近央行广州分行的人士透露，央行广州分行也暂无相关文件下发，同时也暂未研究过此类相关政策举措。
目前从沪穗两地了解到，虽然各大商业银行尚未接到第二套住房贷款比例上调的通知，但未来若房价上涨压力继续加大，不排除当地央行分支机构会相应提高二套房首付比例的可能性。
继今年4月北京二套首付下限提升至70%后，深圳在日前作出上述调整。以一套全款200万的住宅为例，提高到7成，意味着要多支付20万的房款，这对刚需人群来说,压力并不小。据悉，全国性二套房首付60%的政策出于2011年1月国务院常务会议。
北京中原地产总监张大伟认为，二套房首付提高到7成的影响主要在心理层面，更多是代表了释放继续调控的可能性，银行也有降低金融风险的考虑。
上海虽然未跟进深圳，但据《国际金融报》报道，各家银行房贷几乎全部搁浅，个别银行甚至提高了首套和二套房贷款利率。“虽然房贷还是正常受理，但放款恐怕得到明年了。”某股份制银行客户经理告诉记者。
第三季度以来，多家银行表示资金吃紧。一家国有银行房贷部负责人说，目前该行没有提高二套房首付比例，但是贷款利率上调了10%。而绝大部分支行二套房贷额度已用完，面临无款可放的局面。
（责任编辑：宋雅静）
