上周津城现开盘潮转向买方市场 降价潮紧随其后

　　11月楼市本该进入淡季，但开发商的推盘热情却没有下降。最新统计数据显示，上周(11月首周)本市共有10个楼盘开盘，超出了9、10月份本市周均开盘数量，同时越来越多的在售项目推出大力度优惠促销。业内人士分析，随着新房市场供应量的激增，楼市将转向买方市场，一些“扛不住”的中小房企或于年末选择松动房价。

　　河西区某楼盘的地理位置非常“抢眼”，业内人士之前预测，该项目报价将突破3万元大关，上周该项目开盘，开发商比较理性，报价28000元起/平方米，然而相对较低的报价并没有带来开盘大卖。对于开盘后究竟销售出了多少套房子，上周末该项目销售人员闭口不谈，只表示“可售房源很充足，购房者选择余地很大”。

　　据搜房网数据监控中心统计，11月天津打折优惠楼盘共有349个，同比去年11月的309个优惠楼盘，上涨了12.94%。优惠力度方面，最高8折、总房款最高优惠20万元。

　　最新统计数据显示，本月津城有52个项目预计开盘，开盘数量环比“银十”增加了44.44%。而计划在11月、12月购房的人占比仅为13.2%。在首都师范大学教授郭海燕看来，上周开始的集中开盘，说明已有一些开发商扛不住了，降价潮有望紧随其后。“尤其是中小房企，由于工程进度和资金实力等原因，为快速回笼现金流，或将率先降价。”郭海燕说。