长沙地区是否会提高二套房贷首付标准?“我觉得可能性不大。”湖南一国有银行个贷部负责人向记者表示,目前长沙地区房贷仍以首套房为主。
去年房地产回暖以来,长沙的房价涨幅并不大,而深圳、上海的地方性政策,主要针对炒房者购买的二套或者多套房。另外,人民银行长沙中心支行此前发布的湖南金融运行情况亦显示,湖南房贷市场整体平稳。
房贷“赚钱”功能萎缩
房贷收紧在全国大中城市已成普遍现象。个中缘由,银行“最摆得上台面”的说法是“额度紧张”。而就在两三年前,个人住房贷款曾经作为“质量优良”的信贷品种而备受各行青睐,时移世易,房贷业务却变为各行压缩的对象。根源上,还在于房贷“赚钱”功能日益萎缩。
不容忽视的是,各家银行目前大举发力竞争中小微企业贷款市场,这一领域的贷款增速明显高于各类贷款的平均水平。一位银行分析师给记者算了一笔账:目前各行一般首套住房贷款利率大都执行基准利率,第二套住房则是基准利率上浮10%,贷款时限动辄10年20年,风险管理难度大;但对中小微企业贷款一般的利率都会上浮20%-50%,企业贷款一般2-3年就能收回。两相比较,房贷业务并不“划算”。
（责任编辑：秦静）
