蒋先生,40多岁,温州乐清人,自己有产业,但热衷于房产的投资,几年前是朋友圈有名的房产大哥,经常拿着一堆数据来替亲友们找值得投资的项目。楼市不景气的这两年,蒋先生沉寂了一段时间。前段时间,蒋先生突然又召集了亲朋好友,团购了杭州九堡鑫运·时代金座的18套房子。
7个人买了18套房子
杭州又现大手笔投资
上周末,记者在鑫运·时代金座销售中心遇到蒋先生时,他正陪生意合伙人签购房合同。谈起突然又开始买房子,而且如此大手笔,蒋先生不愿意多透露原因。在谈话中,记者发现,除了生意合伙人,和蒋先生一起团购的还有他的家人和朋友,共7个人,前前后后买了大概18套房子。
据负责接待蒋先生的销售人员介绍,蒋先生是上个月中旬第一次来到售楼处,当时只有他自己,听了介绍后又看了几套样板房,就急匆匆走了。销售人员本以为他只是来看看,没想到第二天蒋先生带来了好几个人,用方言不停地交流着,不到一个小时就签了10套房子,随后几天蒋先生又带亲友来看房,前前后后共买了18套。
“冲动?其实不是的,快过年了,有的开发商要冲量完成销售任务,现在楼市又不景气,所以我觉得到时候了。”面对记者是否冲动购房的质疑,蒋先生表示自己很理性。
据业内人士透露,前几年杭州到处充斥着温州投资客的身影,限贷限购后,他们迅速离开了杭州市场。他们的特点是,喜欢群体作战,一旦看中了就迅速召集亲友一起团购。“虽然大家对温州投资客颇有微词,但是他们看楼盘一般比较准确,尤其是一些商业项目,曾经有不少投资者追随他们。”
50m2做到三房两厅两卫
最看重低总价和产品稀缺性
记者算了一笔账,虽然蒋先生一行人一口气买了18套房子,但是涉及金额也仅1000多万,并不算是一笔大投入。
“我们房子总价不高,50m2的平层能做到两房一厅一卫,总价50万起,最好的户型是50m2LOFT,挑高有4.98米,二楼全是赠送的,使用面积超过100m2,能做到三房两厅两卫,总价也不到100万。”销售人员称。
记者还了解到,蒋先生一行近期投资的项目必须具备两个因素:首先是总价低,单套总价控制在百万元以内,其次产品必须是稀缺的,比如鑫运时代金座这类型的酒店式公寓,挑高4.98米已经成为市场的绝版,赠送面积之大已经很难再复制。
记者实地感受,走进鑫运时代金座第一间三室两厅两卫样板房的时候,就完全被震住了。下层厨房、餐厅和客厅一体化设计,看上去开阔又明朗。书房与卫生间的位置在进门的右手边,设计的合理性令客厅的空间得到了极大的保证。顺梯而上,上层的空间利用率更让人咋舌。不光主次卧的大小相差无几,主卧的飘窗面积甚至比一些90平方米三房中的小房间面积还要大。拉开窗帘,南北通透的格局,做到了难能可贵的双面采光,给舒适度加分不少。记者的感受是,像这样的户型设计,绝对是精品,很难有人在看过样板房后不动心的。
九堡核心区双地铁+绿城物业
鑫运时代金座成投资首选
除了神奇的户型和较低的总价外,鑫运时代金座吸引温州投资客的还有其所处的大环境以及项目环境。
杭州地铁1号线客运中心站和九堡站与鑫运·时代金座的距离均在500米以内。从地铁九堡站出发,四站便可直达亚洲最大的铁路枢纽站点之一——杭州火车东站。前往钱江新城、武林广场、杭州大厦等购物中心极为便利。享誉全国的四季青服装批发市场和金海城Shopping Mall近在咫尺。鑫运·时代金座以北就是正在建设的面积达到15万m2、集百货商场、大型超市、酒店于一体的国芳购物中心,届时将和鑫运·时代金座交相呼应,成为杭州城东又一商业中心。
对于购房者而言,硬件设施很重要,软性服务也是必定会考虑的一大因素。这里所说的软性服务,在某种程度上其实指的就是该项目所配备的物业。绿城物业的优质服务名满全城,其仔细、贴心的服务早就深入人心。引进绿城物业,无疑是鑫运·时代金座一个明智而重要的决定,解决了很多购房者的后顾之忧。
业内人士称,不论是户型、品质,还是周边配套设施,鑫运·时代金座具备了投资型项目所需要的几乎全部利好条件。这一切,都是鑫运·时代金座吸引挑剔的温州投资客的原因。
本报记者 李涛
