近日，多个城市传出银行暂停房贷的消息。据了解，天津市也有个别银行暂停受理个人住房贷款业务，而申请首套房贷的市民想要拿到利率优惠也是越来越难。银行人士表示，这一方面是由于临近年底，部分银行的信贷额度趋紧，另一方面也与各家银行的经营战略调整有关。
“我们现在暂时不办房贷业务了，您可以去问问其他银行，大银行的情况可能会好一些。”25日，记者以购房者身份向一家股份制银行咨询时，工作人员这样回答。采访中，还有两家股份制银行的工作人员也给出了类似的答复。
而有的银行虽然现在仍可受理个人房贷业务，但放款却可能要等到明年。“您现在开始申请个人房贷，将我们需要的所有材料准备齐全，等到我们审批完，估计放款就要到明年了。”一家城商行的房贷部门人士表示。另有一家股份制银行的工作人员告诉记者，贷款审批完成后，该行现在还可以做到在一个月左右的时间内放款，但再晚些就不好说了。“到时候可能没有贷款额度，那样就要顺延到明年放款了。”他说。
相对于中小银行的额度吃紧，大银行的情况相对要好一些。“我们信贷额度没问题，手续办完就能放款，从不压件儿。”一家国有银行房贷部门负责人表示。而另一家大行的房贷部门人士也表示，该行只要十几天就能放款。
但无论大行小行，对于首套房贷的利率折扣都比以前“吝啬”了一些。记者询问的几家银行，对于个人住房按揭贷款都已不再给予八五折的利率优惠。
“前些天利率还能打九折呢，等到我去办理时，就只能按照基准利率执行了。”市民张女士告诉记者。记者咨询为张女士办理房贷的这家银行，被告知首套房贷执行基准利率只是“暂时”的，但到何时可以恢复优惠利率，银行人士表示“还没有接到通知”。而在其他几家银行，首套房贷利率也是最多只能打九折，或者不打折。
银行人士表示，临近年底信贷额度吃紧，在最近几年几乎已成为银行业的惯例。如果银行的信贷额度全部用完，申请房贷的市民就只能“排队”等候放款了。等到明年银行获得了新的信贷额度，放款就会相对顺畅。
但还有些银行，暂停房贷业务是出于自身经营战略的调整。比如一家股份制银行的有关人士就表示，该行的信贷额度现在主要是用来支持小微企业贷款。据了解，银行发放的小微企业贷款，不少都会将利率上浮两三成，甚至更多，银行发放这类贷款，获得的利润比房贷更多。此外，也有专家认为，市场普遍预期房产税试点即将扩大，房地产市场蕴含的风险也在增加，银行可能出于规避风险的考虑，压缩房贷额度。
（责任编辑：石兰）
