据长春市住房保障和房地产管理局公布的数据显示,截止到24日,本月长春市商品住宅获准销售4537套,网上备案成交6042套,日均成交约252套。可以说今年年末楼市与往年呈现出不同的状态,市场供销两旺。业内人士分析表示,随着年末各楼盘的持续上市,年底的成交小高峰还将延续。
年末楼市 供销两旺
临近年底,开发商似乎依旧忙碌,最典型的表现就是密集开盘。据不完全统计,11月长春房地产市场有近30家楼盘或开盘或加推,同比去年几乎增加了一倍。更值得一提的是很多新盘竞相亮相,保利·春天里、信达·龙湾、绿地中心、嘉惠·红山郡等纯新盘项目一经上市便吸引了众多购房者的目光。
嘉惠地产销售人员表示:“对一些老盘来说,这将是今年最后一批房源加推,而纯新盘首开价格更具优势,很多购房者担心明年再推房源时,价格会有所上调而积极出手。开发商亦看到了购房者的这种心态,或去化存量,或提前揽客。所以,年末抢收已成共识。”
年底成交小高峰还将延续
临近年关,按照往年规律,不少房企为回笼资金会大幅让利,但今年长春楼市却一反常态,不仅此前优惠一一取消,部分楼盘甚至小幅上调房价,但这仍没影响购房者的购买热情。市场分析师杜百川表示,临近年底潜在购房者购房意愿强烈,只要有适应市场需求的产品推出,总能刺激销售。历经多年的房地产调控,购房者的购房思维已渐趋理性,不再一味地等待房价大幅下跌,而是遇到合适的房源就积极出手。杜百川同时表示,年底的成交小高峰还将延续,因为很多楼盘的预订房源,将在接下来的一段时间转化为成交。
年底仍是购房好时机
今年年末楼市与往年呈现出不同的状态,成交不降反增,部分观望者开始入市得益于年底本来就是一个置业的好时机。虽然临近年底,楼市大局已定,市场将以维稳为主,不少房企促销让利幅度减少甚至取消。事实上,如果以一年为考察长度的话,年底年初都是最适合的买房时间段。
研究历年的房价轨迹,不难发现,每年的11月至次年2月,房价均处于年内较低的位置,即使是在楼市深度调整的年份亦不例外。
杜百川分析表示,对于买新房的消费者来说,特别是刚需购房者,年底年初的议价空间更大,可比较的余地也大,如果运气好,还可能遇到较低折扣的房源。尤其有大量现房、准现房、特价房等产品大量上市,购房者不妨趁年底认真挑选一套心仪的房源。
（责任编辑：秦静）
