几栋荒废许久的烂尾楼。
“投资二三十万元，就能拥有一套产权式酒店公寓。平时不来居住，可反租给开发商经营，每年不仅坐收红利，还能拥有4000元的度假消费补助。”这条诱人的广告吸引了众多南京市民。不过近日，市民刘女士拨通本报信息热线4008885998反映，称有200多名南京退休老人共投资4580多万元这样的酒店式公寓，结果是这个项目“泡汤”，老板跑掉了。
记者随后调查发现，忽悠这批南京老人的工程项目名叫马鞍山龙湾水文化度假主题公园，其开发商与已关门整顿的白鹭岛项目是一家。
投资人被诱人的广告宣传吸引
据了解，2010年9月，马鞍山龙湾水文化度假主题公园在该市花山区霍里街道濮塘村破土动工。随后，该项目的开发商南京乡村大世界投资旅游实业有限公司称，只要花上二三十万元，就能在“主题公园”内拥有一套产权式酒店公寓。如果反租给开发商经营，每年不仅可得到几千到几万元不等的收益，还能在此拥有4000元的度假消费补助。
多次考察后，南京市民陈女士、刘女士、冯先生等一批退休老人，分别拿出20多万至200多万元,买下面积不等的酒店公寓，成为该度假俱乐部的会员。按照协议，会员们的酒店式公寓会在2012年底交付。
200多南京人投资4580多万元
但交了钱，开发商并未按时交付酒店式公寓，会员们只好等。
“今年6月，我从网上得知，安徽白鹭岛开发项目‘黄’了，我们顿时紧张起来。”冯先生说，因为投资白鹭岛的老板与在濮塘投资酒店式公寓的老板是一个人，都叫张旭东。
“我们赶紧与张旭东联系，可怎么也联系不上。”冯先生说，“再到有关部门查问，得知张旭东失踪了！”
张旭东跑了，不少南京的投资人纷纷赶到马鞍山龙湾水文化度假主题公园，到这儿一看，都被惊呆了。“现场杂草丛生，只有几幢烂尾楼。现场一位看门老头说，这里已经停工两年多了。”冯先生说，“南京在这里投资的老人有200多人，投资额有4580多万元。这些钱都是大家辛苦一辈子攒下的啊！”
无产权的酒店公寓成烂尾楼
本月21日，记者来到了工地现场。工地大门口，有两幢框架结构建筑，现场没见施工人员。而在不远处的山坳内，还有两幢同样的建筑。工地上，吊机长臂悬在空中，工棚内空空如也，没有一个工人。
离开工地，记者以投资人身份，陪同几位投诉人，到该市花山区有关部门调查。
项目筹建处就设在休闲度假区管委会办公区里，筹建处没人。但记者从管委会了解到，这个主题公园项目还没有取得土地、规划许可，也就是说，现场几幢烂尾楼都是违建。
投资人：花山区政府也应承担相应责任
投资人跑了，谁该为200多位南京投资者的损失埋单？记者随后从花山区有关部门取得了《龙湾水文化度假主题公园项目协议书》以及《主题公园项目补充协议书》。甲方是马鞍山市花山区人民政府，乙方是南京乡村大世界投资旅游实业有限公司；但补充协议多了个丙方：马鞍山市花山区建设投资公司。
补充协议规定：甲、丙双方支持乙方通过合法程序，依法取得主题公园项目规划区内的国有土地使用权。乙方取得土地后，按照规定程序缴纳土地出让金。甲方按相关规定，协助办理土地使用权证。
“虽然与我们签协议的是南京乡村大世界投资旅游实业有限公司、马鞍山龙景旅游投资有限公司，实质上，花山区政府也应承担相应的责任。”冯先生说。
忽悠人的项目被政府证明是“市重点工程”
记者随后调查发现，马鞍山龙湾水文化度假主题公园项目从筹备之初就多处违规。
2010年元月12日，花山区经济贸易和发展改革局签发了“关于主题公园项目备案的批复”。批复内容是：“马鞍山龙景旅游投资有限公司：你公司报来的《关于马鞍山龙湾水文化度假主题公园项目备案的报告》，经研究同意备案。该项目位于濮塘风景区濮塘村，望接文后尽快办理土地、规划等相关手续，开工前须办理开工报告。”
但记者从马鞍山市工商局调查发现，马鞍山龙景旅游投资公司取得的工商营业执照时间是2010年10月26日。也就是说，公司还没正式成立，花山区经济贸易和发展改革局就给这个“公司”批复文件了。经深入调查发现，南京乡村大世界投资旅游实业有限公司的董事长是张旭东，而马鞍山龙景旅游投资公司的法定代表人也是张旭东。
花山区政府于2011年4月6日为其出具了一份“市重点工程”的证明，并称该项目目前正在施工，规划用地手续正在办理。“这些违规的地方我们也问不了。现在我们就想把我们的损失讨回来。”投资人马先生说，“我投资了24.3万元，这是我退休后的全部积蓄。”
而接待投诉人的花山区政法委相关负责人则表示，龙湾水文化度假主题公园项目出现的问题，目前正在调查处理中。但如何处理，该负责人没有明确答复。
（责任编辑：石兰）
