天津限价房收入准入条件调整 详解7步骤申请流程

　　12月1日起，天津限价商品住房的收入准入条件由申请家庭上年人均收入低于3万元调整为低于4.5万元。近日，前往各区房管局咨询限价房事宜的市民数量激增。申请限价房的流程是什么？需具备哪些条件？这张图告诉你。

　　全市限价房项目情况

　　在售项目（10个）

　　渤海天易园 友谊南路西青开发区附近

　　华城景苑 西青区西青道北侧，外环线以东 子牙河以南，怡和村附近

　　华富家园 华明新家园大型居住区内

　　美震瑞景时代 地铁1号线刘园站前行 农产品批发市场旁

　　华城浩苑 北辰区北辰道与外环线交口

　　朝阳北部湾 北辰区西北外环西侧 双青新家园内

　　天房新景园（彩郡二期） 津南区微山路延长线梨双公路以南 双港新家园内

　　跃丽家园 东丽区津塘公路以北，跃进路以西（已完成公开登记、摇号、选房）

　　舒畅嘉园 东丽区津滨大道北侧 秋丽家园北侧

　　佳和雅庭 西青区解放南路延长线 大寺镇津港公路以东

　　待售项目（2个）

　　中环福境 河北区榆关道16号（原天津汽车锻造有限公司）

　　房信集团大寺项目 西青区津港公路以东

　　A 申请

　　由具有完全民事行为能力的人作为限价商品住房申请人到户籍所在区县房管局申请

　　同时具备以下条件

　　1.申请人具有天津非农业户籍。具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在天津连续缴纳社会保险1年以上。

　　2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。

　　3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。

　　4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

　　B 初审

　　区县房管局在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转街道办事处（乡镇人民政府）核查收入、财产。

　　C 核查

　　街道办事处（乡镇人民政府）结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。

　　D 审核

　　区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。

　　E 公示

　　区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住保办，由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。

　　F 发证

　　对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。

　　申请人在证明有效期内未购买限价商品住房的，证明自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请一次。申请人或申请人配偶申请累计次数不得超过两次。

　　G 购买

　　天津有关政策规定，新建限价商品住房的销售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售，持有证明的人员一定要通过正规渠道到限价房开发企业设置的销售场所购买限价商品住房。