聚集于中央商务区的开发商们为扩容振奋
重庆中央商务区总面积将达10平方公里,2017年其GDP将达1600亿元,4年后150家以上的世界500强企业将聚集于此……近日,重庆市人民政府出台《关于加快中央商务区建设的意见》及《政策解读》,从目标定位、建设重点、保障措施等方面,立体呈现了我市中央商务区未来发展格局。特别是《政策解读》中描绘的中央商务区的未来发展蓝图,更是让聚集于此的开发商们为之振奋,大呼“过瘾”。
CBD扩容至10平方公里
《意见》明确,重庆中央商务区位于长江与嘉陵江交汇处,由解放碑、江北嘴、弹子石三大板块构成,呈“一区三核”格局,规划总面积10平方公里,其中解放碑地区约3.5平方公里、江北嘴地区约3.5平方公里、弹子石地区约3平方公里。事实上早在2003年7月,重庆市政府通过《重庆市中央商务区总体规划》,正式提出打造重庆中央商务区的战略构想,当时规划总面积仅为5平方公里-6平方公里。《政策解读》中表示,城市规模的扩大、旧城改造完成后腾挪出的用地空间以及交通设施的改善,均促使对中央商务区进行扩容。
三大板块功能各有侧重
在对中央商务区的功能定位上,将着眼于打造区域性、国际化的中央商务区,突出城市中心区的高端综合功能。据悉,下一步市政府相关部门将牵头研究制定重庆中央商务区产业发展规划,具体明确三大板块产业发展定位。
另外,建设地标性建筑群也被提升到重要位置。《意见》表示,将规划建设一批高品质写字楼、高端商务酒店、高档商业及文化娱乐设施,形成集中展现中央商务区风貌的地标性建筑群。加强建筑形式和建筑风格管理,形成展现地域文化和时代精神的街面景观,严格控制城市天际线。
政策红利带来发展利好 重庆中海地产相关负责人表示,江北嘴是专门针对金融行业规划的CBD,是金融核心区,承担的是总部基地的角色。江北嘴CBD从规划到建设,到全国地产大鳄纷纷进驻,各种豪宅、高楼拔地而起,甚至吸引国外的投资商,在这里打造西部第一高楼,早已说明这里的价值指日可待。
中海地产在江北嘴有3个项目,都是和九龙仓合作开发:国金中心将打造成重庆首屈一指的商业综合体;寰宇天下,将成为这座城市滨江豪宅的标杆之作;紫御江山则是滨江华宅的代表。特别是寰宇天下,刚刚获得了由专业机构评审的“2013-2014中国建筑新地标”大奖。此奖项是从全国400个样本中,通过量化“功能性”、“标识性”两方面10余项指标而出,全国仅10个项目获此殊荣。
中海落户江北嘴,首先是看重江北嘴处于主城核心区的区位优势;其次,江北嘴的规划已上升到国家战略的高度,这决定了其美好的未来和前景;再次,江北嘴的住宅用地屈指可数,这种稀缺性非常宝贵;最后,江北嘴的高端定位符合中海品牌形象,与品牌开发理念很契合。
雄踞解放碑CBD的协信中心SFC相关负责人认为,解放碑作为西部地区的金融重镇,囊括了90%的金融机构和40%的证券机构,加速重庆CBD建设,加快中央商务区产业升级和功能完善,无疑将不断增强解放碑的集聚力和辐射力,助推其更快成为长江上游地区的经济金融核心。据悉,目前协信集团在解放碑打造的协信中心SFC是星光系列的旗舰作品,将超越星光68广场的配置标准,引进星光系列顶级购物中心——星光plaza,助力解放碑金融、商业、休闲、娱乐全面升级。
作为弹子石CBD总部经济区的首发商务体,中誉地产开发的中讯时代项目,吸引了众多人士的关注。中誉地产相关负责人表示,《意见》除了明确将弹子石CBD的面积由1.5平方公里扩展到了3平方公里,还提升了其地位。因为此前弹子石CBD仅仅是作为中央商务区的配套区,如今直接上升为CBD了。该人士表示,弹子石CBD可辐射和拓展的区域更大,无论设计、交通规划还是管理上,都吸取了解放碑和江北嘴的优秀经验,对其发展前景充满信心。
（责任编辑：石兰）
