明日南京将公开出让4幅地块，其中小行区域与迈皋桥区域两幅住宅地双双以近9字头的高价拍卖最为引人关注。
公告显示，小行区域的住宅地位于雨花台区赛虹桥街道凤凰三组，南临软件大道，小行地铁站位于其西北方向。地块出让面积约5.11万平方米，容积率3.0，起拍价13.77亿元，楼面起拍价为8987元/平方米。今年8月份，金浦集团以2.95亿元、溢价67%拍得小行区域的一幅住宅地，楼面价高达10109元/平方米。这是迄今为止小行区域住宅地的最高单价。业内人士分析，虽然该区域曾经是南京的城郊接合部，但如今随着河西的发展，其区位优势还是越来越明显，拍卖前景看好。
今年土地拍卖火热的迈皋桥区域也趁热加推，再次拍卖一幅商住混合地块。该地块位于玄武区红山街道华飞路，东至北苑东路、南至华飞路、西至北苑之星花园、北至网板路。地块出让面积约7.87万平方米，综合容积率2.77，起拍价18.7亿元，综合楼面起拍价为8575元/平方米。这幅地块实际上在10月底就曾推出过一次，不过由于规划调整，在出让前被紧急叫停。此次重新出让，除了编号从G74变为G79外，出让面积也减少了约1.77万平方米，地块性质也从纯住宅地变为住宅和商业混合用地。而且经过规划调整，地价也上涨了7000万元。业内人士认为，今年迈皋桥区域土地市场频频拍出高价，区域价值仿佛重新被挖掘出来，这样附带商业性质、且靠近地铁的大面积地块可谓十分“值钱”。
此外，明天还有来自雨花经济开发区和鼓楼幕府山街道的两幅商业地块一并出让。而这次土地出让会也是新版“宁八条”落地后的首次土地出让，新政会否对开发商的竞价心理产生影响也值得关注。
（责任编辑：袁霓）
