北京二手房价格下降4.25%

　　本月首周,北京二手住宅成交2137套,成交均价为每平方米28864元,环比上周量价双降,为两个月以来单周成交量新低。

　　据了解,10月末以来,受北京及多地政策出台等因素影响,购房群体观望情绪加深,单周成交水平持续下行,年末市场有所降温,12月成交量将会出现明显降低。观望情绪或至少会持续到明年2月。

　　价格方面,据链家地产市场研究中心统计,本月第一周,二手住宅成交均价为每平方米28864元,环比下降4.25%。价格的降幅主要是由于三环内成交量占比下降的影响。链家地产对各个环线、区县以及热门商圈的成交均价监测显示,四季度以来,二手房价格都处在合理的震荡区间内,基本保持平稳。 业主预期低迷,对价格上涨的推动作用降低。

　　链家地产市场部张旭认为,短期来看,在年末成交量连续数月低迷,业主预期降低等情况的共同作用下,不排除部分区域的价格出现小幅调整。