据中国之声《央广新闻》报道,最近,厦门新发布的一项政策引起了很多准备买房人们的高度关注,那就是从明年起在厦门买新房不能再获得户口了,这一政策的出台的背景是什么,会对厦门的房地产市场造成哪些影响?
回顾厦门的购房入户政策,它是从1996年开始正式实施,那么当时房地产市场正处在相对低迷的时期,这项政策可以在一定程度上扶持房地产行业发展,对于活跃房地产市场、促进经济发展还是起到了积极作用。但随着近几年房地产市场形势不断变化,这项政策也显现出了一些负面影响,比如因户籍人口增长带来的就业、医疗、教育、社保负担加重等问题。根据厦门户籍管理部门的不完全统计,近几年每年通过购房落户的“新厦门人”有8000到1万人左右,占各类落户人员总数的30%左右。厦门房产管理部门表示,取消购房入户政策后,随着一手商品住宅丧失获得户口的功能,部分外地人群将会选择购买性价比更高的二手住宅,一定程度上减少一手商品住宅需求压力,形成合理的房地产市场结构。此外,“购房入户”政策调整后,外地人群购房比例会有所下降,减缓新增人口上升速度,有利于缓解城市交通,财政和公共支出等多方面压力。
对于这项政策的出台,确实有一些房地产业内人士担心会给明年的厦门楼市带来比较大的波动,比如福建省内的龙岩、漳州、泉州等地很多购房者考虑到厦门的教育、环境、医疗等优势希望落户厦门,本次政策的调整会使这部分人的购房心态会发生变化,不排除部分房地产商会利用手中已经取得的土地,针对“购房入户”政策进行概念炒作,从而进一步推高、推快市场节奏。对此,厦门房产管理部门表示,目前厦门对楼盘开盘实行价格预审,报价实行一房一价。如果发现开发商有“哄抬房价”的行为将无法实现登记备案,同时也欢迎市民监督举报。马宁
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